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美国佛罗里达州奥兰多4卧3卫新开发的房产

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美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034
房屋价格:

USD 279,900

约¥ 197万

咨询交易费用

建筑面积: 210平方米
土地面积: 464平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:20897034

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美亚置业集团:
海外房产投资机构首选服务品牌,专注海外房地产投资30年,多元化房产资源遍布全球,为投资人提供完善的美国房产投资、澳洲房产投资、海外投资移民、以及商业地产、中国旅游地产投资专业服务,海外置业服务热线:400-902-9002。

湖畔名苑 Dundee Station
佛罗里达临水别墅
房型:4房-5房
房屋价格:USD 279,900起
建筑面积:210-285平方米
占地面积:464-549平方米

特别喜讯:为满足投资需求,先该项目土地可单独出售,6万美金起,464平米土地,让你真正做上美国地主,坐享土地升值带来的丰富收益。

【项目卖点】全新独栋别墅,首付款仅20%,可申请贷款
2年包租,年净租金收益6%(此套房源为例,每年净租金收入16,794美元)
全新精装修,厨房花岗岩台面,屋内可选择木地板
配备品牌家电,10年房屋结构保养
维护成本低(房产税和HOA管理费便宜)
周边多所高分中小学以及私立学校,优质教育资源丰富
离知名企业通勤距离近,租赁市场非常可观,如CSX物流联运中心、乐高乐园、医院、沃尔玛等近在咫尺
租赁市场十分火爆!

室内配套:
享有双车位车库、前后花园的独立别墅,全屋精装修。免费装修升级包包括:地板使用高级仿木瓷砖、厨房配备高级橱柜、淋浴房墙面贴高级瓷砖、厨房浴室使用花岗岩台面,厨房使用高端品牌家电等。

美亚点评:
湖畔名苑豪华别墅社区坐落在湖泊众多的佛罗里达州奥兰多以南地区,项目提供2年包租,年净租金收益6%。双层独栋别墅,4房2.5卫,全屋豪华装修配备名品家电。周边各大企业、医院、学校、CSX国际物流中心等大量就业人员成为社区主要租户。

项目距离市中心仅8分钟车程,30分钟可达世界最大的迪士尼世界度假区,50分钟可达奥兰多市中心。周边高分中小学林立,并且有多所私立学校,育儿无忧。周边购物、休闲、餐饮、娱乐等一应俱全,为居民提供了便利的生活环境。环境优美,气候宜人,临湖而居享受亲水般生活。

更多美国优质项目,敬请浏览美亚置业集团官网:http://www.premier-capital.com/House/483.html

配套设施

美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034

平面图

美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20897034

居外物业ID:20897034

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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