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澳洲新南威尔士州悉尼2卧1卫的公寓

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号14580942 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号14580942 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号14580942 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号14580942
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 80平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:14580942

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生活设施:周边有Brunswick图书馆,精品商店,充满当地特色的咖啡厅,Barkly Square 购物中心以及蔬菜鲜果市场。
体育设施:瑜伽室,Royal Park高尔夫俱乐部,Brunswick 保龄球等体育设施供您选择
名校:Blyth St 幼儿早教中心,Brunswick North 小学,Brunswick 中学,以及RMIT 皇家理工大学和墨尔本大学
交通:作为交通最便利的内城郊区Brunswick距离城市中心不过4km,搭乘火车16分钟到达City。电车1,8,19,55,96
Hendrix层高7层,每层约14个住户。 首层为停车场和便利商店。面积以54-68平居多。主要房型有一室一厅,一室一书房一厅,两室一厅。
现代化时尚装修,附有羊毛地毯,空调,彩电,Led灯,洗衣机等设备。

1.一室一厅一卫
面积:45-59平 33万澳币起

2.二室一厅一卫一车
面积:58-66平 42万澳币起

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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