+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

崛起的巴特西——伦敦市中心投资优势分析 | 英国

邮件分享
打印本页
2017-11-14  来源:居外原创

Annie-700x190-20160119

Annie001

巴特西(Battersea),雄踞泰晤士河畔。比肩国会大厦、白金汉宫,遥望伦敦眼,伦敦,有着成熟的生活配套。

Annie002

英国政府自2006年起,斥资400亿英镑,驱动巴特西现代化城市全面升级,建成一个办公空间、住宅区、公园、休闲娱乐、商业文化街和艺术聚集的国际化都市新区。

随着美国大使馆正式完工、荷兰大使馆入驻、中国大使馆的拟迁入,区域人流量必然大幅提升,整个区域的房产价值也将必然飙升。

提到巴特西作为伦敦市中心最热投资地的原因,优势和亮点数不胜数。快报君特此一篇投资干货,理明巴特西投资理由,并附带区域内的房产特别推荐。

Annie003

一、区域优势

新老地标环绕

Annie004

巴特西公园

在泰晤士河南岸占地约200英亩,伦敦城的绿肺。伦敦奥运会闭幕时,作为最能代表伦敦的6大建筑亮相。

Annie005

巴特西发电站

伦敦天际线上的一个显著标识。即便已于80年代退役,但80亿英镑的修复工程将赋予古老烟囱新生命。

Annie006

苹果公司新总部

2021年苹果公司将在重建后的巴特西电站设立50万平方英尺的英国总部。1400名员工也将迁至于此。

Annie007

美国大使馆新址

美国在伦敦斥资10亿美元建造全球最贵大使馆。大使馆还将被精心设计的九榆树景观花园围绕。

如今,巴特西已经成为伦敦市中心极具潜力的黄金使馆区,美国、荷兰、希腊大使馆相继进驻,同时也吸引了苹果伦敦总部的进驻(计划于2021年搬入)。聚合效用必将带动区域房产市场的发展,未来升值增值趋势不言而喻。

抢眼的通勤能力

巴特西目前拥有两座地铁站沃克斯豪尔地铁站、维多利亚线地铁站。还拥有三个火车站,分别是Battersea ParkQueenstown RoadClapham Junction

未来,Northern line延长线即将于2020年通车,连接肯宁顿与巴特西,届时将开设巴特西站、九榆树站,通车后只需12分钟即达金融城。此外,穿越泰晤士河的水上巴士路线也在规划中,未来居民可以10分钟内横跨泰晤士河直达伦敦河对岸。

Annie008

便利的交通,必将有效带动整个地区发展

优质教育资源聚集

巴特西也是优质学校的聚集地。所在区域聚集多所英国排名前 100 的中小学,包括Thomas’s Battersea学校——乔治小王子今年9月入读的小学

巴特西范围内有20所中小学。其中1所学校排名杰出(outstanding),且获得top10的称号。5所排名杰出(outstanding)的学校、5所排名良好(Good)的学校、4所私立(Independent)的学校。

更可快速抵达多所国际知名高校。比如皇家艺术学院的巴特西校区,以及伦敦政治经济学院、帝国理工、伦敦国王学院、皇家舞蹈学院等。

乔治小王子今年9月入读巴特西的Thomas’s Battersea小学

乔治小王子今年9月入读巴特西的Thomas’s Battersea小学

丰富的生活娱乐设施

Annie010

新考文特花园花卉市场

伦敦花店75%的鲜花来自这里。除了鲜花之外,还售卖包括水果、蔬菜等农作物。

Annie011

影剧院的天堂

英国国家剧院、皇家节日音乐厅和伊利莎白女王音乐厅、泵房画廊、巴特西艺术中心的所在地。

Annie012

3大皇家公园

此处共3个皇家公园圣詹姆斯公园、海德公园和绿园。

二、投资分析

在伦敦市区,没有哪个区域经历过巴特西这样大体量的住宅开发工程。随着出现在巴特西的建筑地块不断增多,项目周边配套设施也逐渐跟上步伐

巴特西的九榆树区,目前有3323个住宅单位正在施工,预计在3年内将有2010个单位完工,更有在规划中的6332个单位,使得住宅开发工程在未来几年内都占据着伦敦巴特西区域的头条

虽然对巴特西来说,这里的升级改建仍处在初级阶段,但各个项目的落地实施,将在未来几年内鉴证巴特西翻天覆地的变化

巴特西星罗棋布的新房产项目

巴特西星罗棋布的新房产项目

巴特西九榆树区域,2017年第三季度,一居室售价从£575,000升至£800,000;二居室售价从£850,000升至£1,200,000

巴特西九榆树区域,2017年第三季度,一居室售价从£575,000升至£800,000;二居室售价从£850,000升至£1,200,000

再看房屋租赁市场

根据英国线上租售平台Rightmove数据显示,2017年第二季度英国房屋租赁市场数据依旧强劲,巴特西成为炙手可热的地区之一,是市中心房租增长最快地区,房租年增长达到了13.5%,平均月租金从1,968英镑上涨到2,233英镑。

可见巴特西区域内的房产,在改造计划未全部完成的时候,已经在体现自己的投资价值了

三、居外网伦敦巴特西房源推荐

c599fb6dc00b442f71c50f3b801dc594-3eff3891790ab165e15f630e09f1a19e

巴特西桥路2卧1卫的房子

15408c1e166c768ffafee6b8d7b11df7-ff1b37521a69d48ef97bd490a251a5f2

巴特西公园旁的2卧2卫公寓

069e413a5351b8ac73f4035c1103971f-3d0eef6a17279b940939cd37956ef5c5

维多利亚时代豪宅Park Mansions

3d0d6e1c83334e4c2e223c1ca0ec9a2b-04ad6409e2bf23e1c6f844570ba49406

巴特西发电站开发项目

90d1a0aff4e351d1898d67f91f7756f2-77c3436f5dd603df03baa256fdd64897

12-18 拉德斯托克街(Radstock Street)的豪华公寓

英国媒体曾将巴特西列为英国十大最令人快乐的地区之一,可见宜居的生活环境让生活在这里的人们的,满意指数特别高。

除了不错的地理位置和环境之外,该地区的地方税(Council Tax)还是伦敦最低的地区之一。巴特西显而易见的投资价值,让越来越多的年轻家庭和高薪青年白领加入购自住房的队伍,更成了伦敦的置业投资客的抢手房源,可谓投资自住两相宜。

责任编辑:Zoe Chan

 

清华大学毕业的英国移民留学“达人”安妮专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号