上周美国的按揭贷款利率明显下降，但购房者和屋主都没有受到特别的影响。按揭贷款银行家协会表示，经季节调整後，按揭贷款总额上升了 0.4%。不过，与去年同期相比，下降了 22％，这是因为贷款融资量大幅下降。
屋主们似乎已经习惯了低利率。30 年固定利率抵押贷款平均合约利率从 4.22％下降至 4.17％。自总统选举以来，利率就维持在狭窄的变动范围之内。
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随着房市的旺季逐渐退潮，即使是低贷款利率也难以吸引更多的购屋者
MBA 的首席经济学家 Mike Fratantoni 表示，抵押贷款利率下滑可能是地缘政治和经济问题的一个结果，包括对美国通货膨胀率下降和欧洲经济增长潜力的担忧。
上周略有下降的利率使本周的再融资上升了 3％，但与去年同期相比，仍然短少 41％。许多借款人已经以更低的利率进行了再融资，所以潜在申请人数量迅速萎缩。
Fratantoni 表示，由於可以从融资中获益的借款人数量持续下滑，所以会出现越来越大的利率降幅，从而对再融资产生重大影响。
随着房市的旺季 - 春季逐渐退潮，房屋短缺的情况仍然存在，即使是低贷款利率也难以吸引更多的购屋者。本周，全国房地产经纪人协会报告，6 月份房屋销售下滑，市场供应量依然紧张，民众的可负担能力也正在减弱。
（据钜亨网）
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