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西班牙Barcelona4卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 3,500,000

约¥ 2,715万

建筑面积: 621平方米
土地面积: 1834平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:72167840

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After a dedicated restoration work by the owners, this old modernist villa is in an exceptional condition. The renovation, carried out in 2014, focuses special attention to detail. From structural reinforcements and drainage changes to new glazing and furnishings. The dedicated work done by the owners resulted in this one of a kind property.
Set on a plot of over 1800 m2, the house has a living area of around 600 m2.
Upon entering the property, you are confronted with the spectacular facade of Villa Aurea, as this property was originally called. The first floor has a dining room, kitchen, living room and TV room. Its glass gallery gives it its main characteristic: pure diaphanousness.
The second floor has three bedrooms with their own bathroom and the master suite, with complete bathroom and dressing room. A balcony of about 80 m2 borders this floor.
An office and a kitchen with a living room that also has access to the terrace of almost 100 m2 make up the third floor.
The property also has a barbecue area and an extra space that can be used as a gym, office, workshop or extra room.
At the same time, the owners have a swimming pool project already approved, available to execute if the next owner so wishes.

配套设施

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服务代表: Barcelona & Costa Brava Sotheby's International Realty

西班牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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