Landgoed ’t Rooike is prachtig gesitueerd op een perceel van bijna zes hectare in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd zeer gunstig nabij snelwegen (A50) en steden als Eindhoven en Den Bosch zijn op slechts een kwartiertje afstand. En de Golf & Country Course ligt zelfs op fietsafstand!
** Heeft u de DRONEFILM al bekeken...? **
ALGEMEEN
bouwjaar ca. 2007
inhoud woonhuis ca. 1.800 m³
perceel oppervlakte ca. 59.515 m² eigen grond
NSW Landgoed
compleet met gastenverblijf
topfaciliteiten voor paardenliefhebbers
WOONBOERDERIJ BEGANE GROND
Entree met toilet
fantastische woonkamer met vide van ruim acht meter hoog (!) en indrukwekkende, authentieke Franse schouw
gezellige woonkeuken met diverse apparatuur
vanuit zowel woonkamer als woonkeuken toegang tot het heerlijke terras
praktische bijkeuken met aangrenzende wasruimte
tweede woonkamer met open keuken, zandstenen schouw met gashaard en openslaande deuren naar het terras
ook hier een bijkeuken annex wasruimte alsmede separate entree (!), waardoor dubbele bewoning, kantoor- of praktijk aan huis danwel mantelzorg goed denkbaar is
royale slaapkamer
fraaie badkamer met ligbad annex whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet
1e VERDIEPING WOONBOERDERIJ
Overloop met vaste kasten en fraaie lichtinval
vanuit woonkamer trap naar entresol, uitstekend geschikt voor aparte study, televisie- of speelruimte
drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet
badkamer voorzien van verzonken ligbad, inloopdouche met zijsproeiers, dubbele wastafelpartij, toilet en urinoir
GASTENVERBLIJF
Het ‘oude bakhuis’ is getransformeerd tot een zeer gerieflijk gastenverblijf
woonkamer met zandstenen schouw met gashaard
luxe keuken met inbouwapparatuur
bijkeuken
vanuit de woonkamer geeft de nostalgische Engelse wenteltrap toegang tot de entresol waar zich het slaapgedeelte bevindt
PAARDENSTAL / LOODS / VELDSCHUREN
Paardenstal compleet met vier boxen, wasplaats en voederopslagruimte
grote loods/opslagruimte (ca. 110 m²) met krachtstroom en pantry
bij de paddocks is een grote houten veldschuur (ca. 10 x 6 m.) voor bijvoorbeeld het plaatsen van trailers en/of andere benodigdheden
tweede houten veldschuur (ca. 15 x 5 meter) met drie grote toegangsdeuren
PERCEEL / TUIN
Uitermate riant perceel van bijna zes hectare eigen grond
gesitueerd in het uitgestrekte buitengebied van Sint-Oedenrode
deels ingericht als natuurgebied en prachtig omheinde weilanden
compleet met heerlijk buitenzwembad (ca. 11 x 5 meter)
op het terras onder de oude notenboom is het heerlijk genieten van het buitenleven
carport voor drie auto’s
gedraineerde rijbak (ca. 20 x 40 meter, compleet met eb- en vloedsysteem alsmede lichtmasten)
traningsmolen
diverse weilanden, fraai omheind met duurzame houten afrastering
twee paddocks
het overige terrein bestaat grotendeels uit natuurgebied met mooie houtopstanden en sloten met natuurlijke oevers
EXTRA PLUSPUNTEN
gehele woning (behalve de Velux dakramen) is voorzien van gelaagd HR++ glas, inbouwspots
UTP aansluitingen, centraal stofzuigsysteem (ook in bakhuis en carport) en een Domotica systeem
genummerd sluitplan zodat diverse ruimtes afzonderlijk afgesloten kunnen worden
begane grond is merendeels voorzien van een leistenen Kwartsiet tegelvloer met vloerverwarming
dakkapellen boven en tuindeuren linkerzijde beneden aan de zuidkant zijn voorzien van screens
groot deel van het perceel is voorzien van een beregeningsinstallatie en omheind met ABC gaashekwerk
woonboerderij is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem en rookmeldinstallatie
aankoop meer grond behoort tot de mogelijkheden
het pand en terrein zijn aangemerkt als een NSW landgoed, officiële naam ’t Rooike
een deel van de gronden zijn ombestemd naar natuur en dit dient in stand en onderhouden te worden e.e.a. is geregeld in een kwalitatieve verplichting t.a.v. Stichting Het NoordBrabants Landschap. De overige gronden zijn agrarische gronden
tal van fiscale voordelen dankzij de status van NSW landgoed
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
