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荷兰10卧的联排别墅

Voorhaven 152, Edam, Noord-holland, Netherlands

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37平方米
土地面积: 357平方米
房型: 10 卧

居外物业ID:39777724

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物业特色

独特的巨大运河房屋(1584年),带有阶梯式山墙,距离阿姆斯特丹仅20公里!



这座运河建筑(国家纪念碑)的前立面令人印象深刻,但不能看出,过去,两座房屋在这里与其旁边建成的一座教练房是合并在一起的。前立面略微向前倾斜。前几个世纪的这种建筑方法的名称是荷兰语中的“op vlucht gebouwd”。这种方法可以防止雨水通过房屋正面,当时仍然是由木头制成的。这座纪念性的运河建筑已经完全修复可爱的细节,它位于Edam(埃丹)最美丽的运河之一。



Edam(埃丹)是一个有许多社交活动的充满活力的城镇。好学校,面包店,肉铺,蔬菜水果店,舒适的餐馆,当然还有一家距离酒店100米的奶酪店。艾瑟尔湖和码头都在步行距离范围之内。从阿姆斯特丹中央火车站搭乘巴士20分钟即可抵达Edam(埃丹),途中您已经可以使用接近环形的Noord(诺德)-Zuidlijn线。



这座房屋适合多种用途。前面一栋和后面一栋都有私密入口。在家创业或开公司的理想之选。分出多个公寓用于出租或Airbnb(空中食宿)也很简单。

总占地面积近400平方米。现在房子有7个房间,一间正宗的厨房饭厅,四个卫生间和一个桑拿卫生间。有很多空间可供您自己去定义。

就我们所知,这座房屋一直是家族继承或个人出售的。这使得1584年的税收数据中首次提到的这座独特罕见的房屋将首次上市。在其历史上,船厂所有者,首席官,市长和奶酪商人都在这里住过。

前面一栋

底楼:入口,穿过一个巨大的大厅,用大理石装饰,然后到达一个有屋顶的庭院,该庭院可通往图书馆。旁边有一间带装饰性天花板的前室套房。

1楼:带卫生间的宽敞的公寓。

2楼:带可见引擎盖结构的大型阁楼。

后面一栋

底楼:庭院有一个私密入口,接着是一个非常高的天花板和大理石地板的大厅,通向荷兰式传统大厨房。它的墙壁完全铺满白色的瓷砖。底楼设有带(蒸汽)淋浴的卫生间。

1楼:带卫生间和桑拿的卧室。

2楼:带卧室和卫生间的宽敞的大厅。

3楼:卧室和阁楼。



教练房

底楼:花园房,带人字形镶木地板和法式门。朝北,夏季凉爽宜人。

一楼:明亮的卧室。

花园

带隔热罩的风景优美的城市花园,后面有一条通往街道的通道。

概况:

- 居住面积:398平方米。

- 国家纪念碑。

- 许多原始细节。

- 供暖:博世集中供热系统和锅炉(2008)

- 大量嵌入式壁橱空间。

- 门前免费停车位。

- 阿姆斯特丹的有利位置。

- 低能耗(电脑操作系统确保可以在每个房间单独调整温度)。能源账单每月仅300欧元。

- 转让时间咨询中。

- 您的光临将超值!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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荷兰购房相关费用一览

交易费用
房产税 按照每年底市政厅评出的woz value乘以房价,每个市政厅比例不同。
年投保额 200欧元左右
不动产费 不动产税的高低由各市政厅按房屋估价决定的比例而定,每年都有所调整。
交接税 2%
注册费 1%-1.5%
地产代理费 1%-2%
房屋过户费 站所购住房价值的6%
房屋交付使用费 买方承担约10%的房屋买卖费用,包括房贷集资费、房屋交付使用费(6%)及其它费用(二手房)
贷款费用
贷款首付 本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。
贷款利息类别 除了浮动利率,还有1年定期,5年定期,10年定期,20年定期和30年定期几种情况
房贷合同佣金 占房贷总额的1%,每个房地产商佣金各不同,常是事先讲好一个固定数额
贷款中介费 1%
持有费用
行政管理费 1%-1.5%
人寿险 与房贷数额的大小和借贷形式等有关,月金额达数10欧元至上百欧元不等。
二手房交易税 2%
公证费和国土登记费 550欧元
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

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周一至周五 9:00 - 18:00

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