Exclusieve moderne villa met prachtige grote parktuin van ca. 5000m2. Golfers en natuurliefhebbers kunnen vanuit de tuin rechtstreeks naar de golfbaan en het bos!
* OPEN HUIS* zaterdag 12 januari 2019 van 12.00-14.00 uur. U bent van harte welkom om de woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Let op: als u naar het Open Huis wilt komen, bent u van harte welkom, maar het is wel verplicht dat u zich van te voren via Funda, onze website of e-mail van te voren aanmeldt.
Locatie
Het perceel grenst direct aan een bos en direct in de nabije omgeving ligt golfbaan ‘Crimpenerhout’. Natuurgebied/recreatiegebied Krimpenerhout ligt achter het perceel met surfplas en vele wandel-en fietspaden. Het dorp met winkels is wandelend in ca. 10 minuten te bereiken. Ook de scholen, sportvelden en openbaarvervoer zijn op loop/fietsafstand.
Landelijk gelegen en toch in 20 auto-minuten in Rotterdam; in ca.40 minuten naar Utrecht en iets meer dan een uur rijden naar Amsterdam.
Het is eventueel ook mogelijk om het naast gelegen stuk grond van 10.000m2 erbij te kopen (prijs in overleg). Die extra 10.000m2 bestaat uit grasvelden, grote vijver en bosranden en een houten schuur. Het perceel grenst aan het natuurgebied Crimpenerhout en is geschikt voor het houden van paarden, schapen, geiten etc.
Middels deze presentatie geven wij u weliswaar met trots een impressie van dit mooie object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Deze villa in zijn prachtige omgeving moet U zeker gezien hebben.
'n Impressie:
BEGANE GROND
Entree ; ruime hal, garderobe, modern zwevend toilet met natuurstenen fontein.
Royale zeer lichte living van ca. 120m2!met natuurstenen vloer, vloerverwarming, open haard, daklicht en verschillende openslaande deuren naar het terras/tuin; aangrenzende zeer sfeervolle lichte serre met electrische screens en fenomenaal uitzicht op de tuin.
Riante luxe woonkeuken met natuurstenen aanrecht en zeer luxe inbouwapparatuur; zoals o.a. keramische kookplaat, wokbrander, teriyakiplaat, oven en combimagnetron, vloerverwarming en openslaande deuren naar serre, Toegang naar kelder
Gang, vaste kast en toegang naar kelder
5 slaapkamers waarvan één master-bedroom met een eigen luxe badkamer met vloerverwarming, verzonken ligbad en aparte douche, bidet en toilet. Vanuit master-bedroom en badkamer prachtig uitzicht over natuurgebied.
Slaap/werkkamer 2 met open haard en toegang naar separaat terras aan water
Tweede badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche en toilet
KELDER/SOUTERRAIN
Vanuit de keuken bereikbaar. Wasruimte met CV en boiler.
Bergruimte/kamer van ca. 20m2 met daglicht te gebruiken als atelier, fitnessruimte, slaapkamer of wijnkelder
Bergruimte met daglicht, meterkast en toegang naar de tuin.
KELDER/SOUTERRAIN met daglicht
TUIN
Prachtig aangelegde tuin midden in de natuur met diverse terrassen uitkijkend over natuurgebied/recreatiegebied Krimpenerhout. Een overvloed aan ruimte en privacy en met Jeu-de- Boulesbaan en diverse, hierna genoemde extra’s.
OPRIT
Oprit op eigen terrein met parkeerruimte voor ca. 10 auto’s.
OVERKAPPING/VERANDA
Aan de woning is recent een overkapping/veranda van ca. 6,0 X 6,0 m in achthoekvorm op het terras gemaakt met screens en heaters.
VRIJSTAANDE HOOISCHUUR
(overkapping) ca. 5.20 X 5.20 met terras en in 2017 vernieuwt. Deze kan ook als carport gebruikt worden. Tevens is op een principeaanvraag voor het bouwen van een dubbele garage door de gemeente positief beslist.
PLUSPUNTEN
-Groot perceel van ca. 5000m2
-Vrij gelegen aan bos
-Alles grotendeels gelijkvloers
-Villa te gebruiken voor wonen en voor praktijk
-exclusieve serre en veranda
-grote parkeergelegenheid op eigen terrein
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtige object.
