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新加坡1卧1卫新房的房产

乌节区域苏菲亚路, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 47平方米
土地面积: 23771平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:31758707

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物业特色

提到乌节路,你想到的一定是鳞次栉比的商店,摩肩接踵的人群,你一定不知道,就在离此一箭之遥的地方,有一条静谧的街道索菲亚山路 (Mount. Sophia), 这里环境优美,绿树成荫,以其独特的魅力,娓娓叙述着新加坡开埠一百多年来的故事。

索菲亚山原名实利基山,英殖民时期,改名为索菲亚山,据说是以莱佛士爵士妻子的名字命名的。由于它地处新加坡心腹地带,交通便利,自开埠以来,就一直是有识之士和富商巨贾的钟爱之所,著名富豪余东璇就把自家大宅建于此处。

“索菲亚”在希腊语中,是智慧的意思,巧的是,这里三所最著名的建筑都与智慧有关,它们曾是新加坡的著名学府,分别是美以美女校,南华女子中学和三一神学院的旧址。这三所盘踞在索菲亚山的学府各具特色,为新加坡培养了众多人才。

美以美女校在上个世纪二十年代建成,它的法式木制百叶窗,繁星般的灯饰别具一格。学校迁址以后,这里蜕变成创意平台Old School,成为本地众多艺术团体的聚集地,播放本地电影,亦有不少艺术展和咖啡店,让你在古老校舍中呼吸清新的文艺气息。

建于1941年的南华女子中学,在当时是一所摩登的华校,设计呈现出浓郁的装饰艺术风格 (Art Deco), 突出的门廊为轴心,两边是对称的飞翼坡顶,二三楼的周围是造型优美的遮阳板,配上格子窗棂,别有风味。

而原三一神学院则更加独树一帜。建于战后的这座教堂有着典型的东南亚热带建筑特点,以木材为主要结构。礼拜堂顶部除了有常见的宗教标志以外,屋顶的形状看似一个汉字“人”,屋檐下还配以彩色的树脂玻璃,中西合璧的理念充分反应了新加坡这座城市包容,多元化的特点。

这几座建筑以各自的色彩,质感,造型,为人们勾勒了狮城一百多年的精彩故事和回忆。政府于2003年12月将索菲亚山列为保留区域,这里成为连接市政区和小印度历史文化区的重要通道。
今天,就在这样一片风水宝地上,一颗璀璨的明珠发出耀眼的光彩,它凝聚着这里百年的智慧,向世人掀开了神秘的面纱----索菲亚山庄。

2013年中,这幅位于市中心黄金地段索菲亚山的罕见地皮公开拍卖,引来多达九间开发商的争夺,竞争非常激烈。最后,由马来西亚双威集团和本地海峡实业联手的财团--海峡双威中标。
双威集团是马来西亚最强大的房地产建筑集团,旗下12个业务部门包括地产,建筑,零售,酒店等等,覆盖全球50多个地点。新加坡海峡实业在本地有超过30多年的房地产开发经验,发展了多个豪华私宅。海峡双威的合作并非首次,之前他们还合作开发过多个不同类型的项目,如执行共管公寓 Arc @ Tampines, 私人组屋 The Peak @ Toa Payoh, 以及私人公寓 SeaEsta, Miltonia Residence等。这一次,他们再度强强联手,以4亿4228万新元的价格,相等于容积率每平方英尺1156.52新元 (约每平方米6万人民币) 在竞争激励的竞标中获胜。

业内人士指出这次的竞争之所以如此激烈,是因为发展商对高档私宅项目非常乐观,这幅位于市区的中央地段的黄金地皮位于第九区,可步行至多美歌地铁站。政府很少推出第九邮区的私宅地段供竞标,可以说是相当罕见,极具吸引力。

如果您既想享受城市中心的便利,又担心太多纷扰喧嚣的话,闹中取静的索菲亚山庄绝对是您的不二选择。山庄占地2万3771平方米,包含了3座保留建筑,12座多层住宅共493个单位,房型从一个卧室到四个卧室不等。它集合了优越的地理位置,浓厚的人文气息,精湛的景观设计等特色,一定会为您带来绝佳的生活体验和丰厚的投资回报。

黄金地点
它的地点到底有多好?我们用事实说话:
漫步市区:步行仅需5-7分钟,可以到达多美歌地铁站和建设中的明古莲地铁站,狮城大厦,国泰电影院,总统府、中山公园……
多条主干道汇集:开车不足十分钟,可以抵达乌节ION大厦,CBD金融中心,滨海湾金沙、国家图书馆及多个著名学校…..

地铁四通八达:多美歌地铁站交汇了三条地铁线,一站到索美赛、政府大厦;两站到乌节路、莱佛士广场、牛车水、滨海艺术中心;三站到滨海湾、宝门廊、纽顿……
地处心脏位置,一流购物中心、电影院、图书馆皆近在咫尺,光是美食就数不胜数:梧槽豆花,星和海南鸡饭,海底捞,添好运,任何时候都可以吃到你钟爱的美食。

深厚文化
山庄位于索菲亚山路,这里有着新加坡百年的人文沉淀,多座历史保留建筑,毗邻武吉士,小印度等不同民族特色的历史文化区。你可以在这些老街上的小商铺和古建筑中品味人生百态;也可在中山公园,福康宁山的郁郁葱葱中闲庭信步;还可以在新加坡美术馆、国家博物馆、国家图书馆浩瀚的海洋中徜徉……
此外,这里汇集了众多知名学府,包括本地名校圣玛格丽特女校、英华学校,国际学校Montessori、 ISS、Chatsworth,高等院校南洋艺术学院、拉萨尔艺术学院、新加坡管理大学,无所不有。

绝美设计
索菲亚山庄是新加坡所有楼盘中唯一融入了三座保留建筑的私宅项目。如何最大程度保留它们的原貌,又能让他们与现代设计融为一体,是设计上的最大挑战。让我们来看看设计师的神来之笔,如何巧妙地把前面提到的三座古老建筑纳入版图。

变身为公寓会所的原美以美女校,继续彰显着浓厚的文化气息

原南华女中旧楼将被该改建成公寓内部的托儿中心,足不出户就可以让孩子接受国际化幼儿教育

原三一神学院礼拜堂将进驻高档餐厅,气派非凡

12座多层住宅与这三座保留建筑交相辉映,绿树环绕,景观优雅。大小三个泳池,庭院,喷泉,林荫小道,错落有致。现代与古典,都市与自然在此融为一体,充分体现出索菲亚山庄身处顶级商圈又有浓郁文化氛围的特点,是您放松身心的理想家园。

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配套设施

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平面图

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首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
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