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日本银行有没有即时房产估价应用程序?|居外专栏

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2022-01-03  


要查到外国到房价并不那么方便。就如日本,之前也提及日本为了保护个人私隐,不会公开不动产的交易数据。公开的数据只有买卖双方各义务地提交交易资料给国土交通省,此资料可以在国土交通省网站搜索得到。

数据内容只会显示成交地价的每平方米金额,并不提供实际买卖成交价,亦没有成交易房地产的完整地址、楼层、和面积等等,令到不能透过过去的数据及交易价来评估现价。因此,国土交通省所得到的数据,对于日本房产投资者初学者可能并不太合适。

当日本欠缺银行Apps得到估价,令到海外物业投资者要搜查特定单位的公平价值(Fair Value)市价并不容易。

我们了解到海外房产投资者对于搜查海外房产的公平价值(Fair Value)市价有难度,因此开发AI 系统,通过过去大量日本房产及交易真实资料数据分析,以此对房产能做出价格评估为买家及卖家做参考。大家有兴趣可以在网站了解:https://propcaptechnologies.com/ai-valuation-property-report/ 。

延伸阅读:海外买家日本房产按揭及贷款详细指南|居外专栏

 

海外房产融资平台创办人张永达
PropCap日本房产按揭贷款专栏

 

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