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波士顿房价多少钱一平

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2021-09-02  

根据美国的官方数据可以得知,美国波士顿典型房屋的价值为693096美元,波士顿今年的房屋均价和去年相比上涨了7.4%。按照走势图的发展趋势看,波士顿任何类型的房价可能会持续上升,不过在当前疫情的影响下,市中心的房价涨幅不会太大,但郊区的涨幅会比市中心的高一些。从近七年的数据中可以出,波士顿的整体房价一直是稳定上升。

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波士顿是一个人均收入非常不错的城市,在经济发展上虽然没有纽约、旧金山等这些大都市好,但是它的整体市场发展非常均衡,其中房产市场的前景趋势也是较为可观的。2018年-2019年,波士顿独立别墅的价格达到61万美元-74万美元,并且公寓和别墅的价格上涨幅度都在5%以上,2020年波士顿房产市场的数据也比较可观,所以总体都是不错的发展。

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美国波士顿租赁市场的火热度也是比较高的,很多地区房产租赁回报率比较高,Fenway、South End、North End、Back Bay、Symphony等这些地方都是,同时也是比较适合投资购买房产的区域。这些地方的基础设施非常完善,并且有高质量的教育、医疗、商场等,能够满足大多数人对于生活的基本需求。波士顿房市的火热离不开大量的人口,就市区而言,人口数量一直在上升。

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波士顿大多数人的教育水平都很高,海外人士在此生活基本上不会有很多危险。以上所提比较火热的区域也是比较安全的,对于房产投资者来说,能够给自身租赁的房产多提供一个优势。美国波士顿房产租赁的回报率平均稳定在4%-5%,从短长期的角度来说,都是比较合适的投资。海外人士想投资美国的房产且资金不多,可以考虑波士顿。

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