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美国住房和中国的区别

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2021-05-20  

美国私有制财产制,房屋的买卖包括土地,也就是说你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是永久性的,而中国的住宅产权是70年期限,一般商业房产期限只有50年。美国住房和中国的区别还是比较大的,具体如下。

美国住房和中国的区别

美国住房和中国的区别

1.美国的房地产制度相对来说比较健全,中国仍需要完善。美国在买卖房产中会有许多第三方协助机构,其中包含估价公司、房屋检查、公证公司、银行经纪人制度、产权保险公司等。每一个机构都在房产买卖的过程中发挥着自己的功能,尽可能保证每一个环节公平、透明、健康。而中国的房地产公司大多依赖房产中介。
2.中国住宅产权性质只有70年,而美国是永久产权。中国住宅产权是70年期限,一般商业性房产只有50年。
3.美国持有环节税费征收相对来说比较严格,每一个州的税费征收比例都不一样,通常在1%~3%左右,加州通常维持在1.2%~2%左右。中国房产交易环节的税费并不是特别多。
4.美国有官方的房源共享系统,中国房地产信息相对来说不透明。
5.在美国购买房产,美国都是由卖家支付经纪人的佣金,而中国是由买家支付。
6.中国买房多为公寓房,而美国大多以独立房为主。
7.美国可选固定利率在贷款的时候,而中国的贷款多为浮动利率。
8.在美国购买房产可以有买房的利息抵押个税。
9.中国美国计算房子的面积有所差异,美国都是根据平方英尺来计算的,而中国是根据平方米计算的。

美国住房和中国的区别

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以上相关内容就是美国住房和中国的区别,在购买美国房产时要注意区分。

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