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美国买房条件

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2021-04-13  

国内人士在美国买房条件的限制并不是很多,主要看自身是全款购房还是贷款购房。一般全款购房所进行的流程简单一些,只需要准备有效期的护照和签证(效期尽可能在6个月以上);准备国内银行的存款证明(英文版);在美国银行开设自己的银行账户。只要满足以上三点条件就能够在美国购房。如果是贷款购房,则需要准备资料和证明。

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贷款购房不仅要有全款购房所提供的证明,还要有相关工作单位开具的稳定收入证明,该份证明必须要到公正的公司翻译成英文,同时还要开具首付证明及存款(中英文版)。在美国购买房产进行签约后,一周内是可以退换房产的,不过在此过程中需要花费300美金对房产进行检查,这笔费用不予以退还。买房时所找的经纪人是卖家支付的,费用通常是总房价的2.5%-3%。

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美国的房产每年都需要缴纳房产税,购房时一定要问清楚方面的房产税是否有缴纳。获得美国的房产之后,每年都要按时纳税,否则房子会被政府回收,然后再进行拍卖。州政府征收的税费通常都用来建设小区的公共设施。购买美国的房产后有些事项需要区分清楚,比如拥有房产的产权后并不代表自身获得美国的身份,所要拥有身份,走移民的流程。有产权和有居住产权是有差异的。前者能够自住租售房产,后者只能通过物业等。

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美国房产市场的透明度还是比较好的,地区房产价格能够在相关网站了解到。美国房产的火热得益于市场需求空间以及房产租售的价值。2020年的疫情影响着全球的经济发展和房市变动,美国的房市的价格在疫情中呈现明显上涨的趋势,由此可见房市上升的空间较大。

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