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英国“印花税假期”有望延长6周!春节看房也赶得上

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2021-02-17  

新春假期期间,传出英国财政大臣可能考虑对具备条件的房产买家,把原定3月31日结束的“印花税减免假期”延长6周,至5月中旬才正式结束,以避免民众因疫情拖慢交易进度而无法受惠。

另外,《每日邮报》引用房地产网站Rightmove估计,大约有10万名买家将会受惠於政策延期。

“印花税假期”是由英国政府就疫情推出的救市措施。在2020年7月8日至2021年3月31日期间,将免收印花税的物业价格上限,由12.5万英镑增至50万英镑。

由于印花税以累进税阶计算,故超出50万英镑的物业需要缴税,若以首置客计算,购买楼价为50万至92.5万英镑,税率为5%;楼价为92.5万至150万英镑,税率为10%;楼价为150万英镑以上,税率为12%。

这意味着首套房买家,近期在英国买房的话,其50万英镑以下部分印花税为零;而非首置客则须缴交3%印花税,但也能省下最多1.5万英镑

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到目前为止,虽然没有数据显示有多少交易得到了印花税减免的实惠,但人们普遍认为,2020年下半年楼市经历的小繁荣与印花税减免有直接关联。

数据来源:英国国家统计局

英国国家统计局(ONS)根据房地产注册署(HM Land Registry)的住宅房产实际成交价格所作的统计分析显示,英国平均房价的年涨幅大涨7.6%,创下过去5年来的最大涨幅。2020年11月,英国平均房价约为25万英镑,一年平均上涨了1.8万英镑。

相关报导:英国房价涨幅创新高,2021走势预测又如何?

“印花税假期”对楼市影响最大的地区(来源:Zoopla)

但财政部的发言人表示,目前不允许就此问题发表官方声明。这意味着,是否可以延期,要等到3月3日的财政预算发布时才能知晓。

由于从现在开始,距离“印花税假期”结束不过只剩下一个半月时间,那些这个月才达成交易的买家,如果不是全款现金交易的话,需要各方都保持高速运转,才能赶上3月31日的最后期限。

但从最新的报道来看,英国政府延长“印花税假期”的可能性已经大大提高,大概率延期6周。

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