有很多留学小僧的家长有过在美国投资房产的想法，而美国房价2018均价约为17.76万美元/套，美国的均匀家庭规划为250.83平方米！美国的房子的车库和走廊不计算面积，也不计公摊面积，只是净居住面积。故而美国的房价是17.76万美元/250.83平米，折合成人民币是1127760/250.83=4496.11元/平米！而美国的房价正在持续上涨中，下面就让我们来了解壹下相关增长数据。
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全球房地产数据分析公司CoreLogic于今年2月发布报告称，日益增长的需求和有限的房源将继续推动美国房价上涨。 CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克·马特尔（Frank Martell）在报告中指出：“在积极的货币政策、经济和就业复苏以及住房供应短缺等因素的刺激下，房价将继续保持上涨趋势。”
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根据CoreLogic的数据，华人所关心的几个州未来壹年的房价增长预测如下：
加利福尼亚州—预计增长8.4%
佛罗里达州—预计增长6.3%
华盛顿州—预计增长4.9%
新泽西州—预计增长4.9%
伊利诺伊州—预计增长4.7%
纽约州—预计增长4.6%
马萨诸塞州—预计增长4.6%
得克萨斯州—预计增长2.1%
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此外，美国最大房产信息平台Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯（Aaron Terrazas）也对2018年美国房产市场进行了预测：
1.利率还将继续上升：基准联邦基金利率目前处于1%到1.25%之间。预计利率在2018年年底将在2%到2.25%之间，大约上涨100个基点。他还估计，标准30年期固定抵押贷款利率现在在3.7%左右，但到2018年底可能达到4.5%，不过按历史标准衡量依旧非常低。
2.房产市场依然非常坚挺：亚伦·特拉萨斯认为，“美国房市强势进入2018年，比过去十年间的任何时候都要坚挺。但是供应尚未跟上需求，尤其是新房建设脚步的滞后，推动了房价稳步上涨。新房建设将在2018年将有所增长，但库存量整体上很可能依然紧张。”日益增强的劳动力市场使很多租房者考虑进入购房市场，居民房屋所有率开始升高。
3.房价有望上涨6%：根据Zillow发布的2018年美国房产市场预测：2018年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价的涨幅将是美国工资涨幅的两倍以上。
从地区方面来看，中国买家更加关注的热门美国房产市场的房价预计涨幅更大，比如圣荷西和西雅图以及洛杉矶等城市。
总结起来就是2018年美国房市的趋势依然是库存紧张，加上全球各地投资者对美国房产的高度青睐，房价必定保持上涨，所以对投资者来说投资美国房产依然是非常稳健的选择。
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