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信心背离?美四月新增房贷量爆减20% | 美国

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2017-05-18  

美国的房屋建筑商预计销售将会更强劲,但目前的新建房屋之抵押贷款申请量并不支持这一期望。

继四月份的下滑後,五月份房屋交易商的情绪指数上涨了 2 点,为经济衰退以来的第二高。美国住宅建筑商协会的月度指数现在为 70 点。

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NAHB 房地产指数

NAHB 房地产指数

NAHB 的主席 Granger MacDonald 表示,即使在更高的建筑材料成本和劳动力短缺的情况下,房屋建商对房市的乐观态度依然在增加。

房屋建商的情绪指数可能会持续上升,但小坪数住宅的开工率并没有获得强劲增长,依赖初阶抵押贷款的购房者显然正在努力降低负担。根据抵押贷款银行家协会的资料,与 4 月份相比,新屋的抵押贷款申请量在 4 月份下降了 4.3%。这是今年以来的首次下降。 较 3 月份的申请量大幅下降了 20%。

MBA 的副总裁 Lynn Fisher 表示,相对较强的 3 月份可能会从 4 月份吸走一些交易量,从而加剧季节性之衰退。尽管住房需求稳定,但房屋建筑业的劳动和材料成本持续上涨,这将使房屋建造的速度放缓。

(据钜亨网)

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