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澳洲置业:相距便利设施多远才合适?| 澳洲

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2017-04-13  

据房产网站Domain报道,住在公共交通枢纽、商店、学校及市中心附近会很便利,但澳洲置业多近的距离才是最合适的呢?

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澳洲置业 相距便利设施多远才合适? | 澳洲

靠近交通枢纽的物业都受欢迎,但出于车站正上方的物业则可能会受噪音影响(房产网站Domain图片)

诺瓦克房地产公司(Novak Properties)的所有人诺瓦克(Novak)指出,当今社会,每个人的时间都很紧张,人们会花更多的钱购买靠近便利设施的物业。但不会选择存在噪音问题的车站顶上的物业,或存在交通拥挤问题的学校隔壁的物业。

物业投资顾问公司Thalia Stanley的创始人梅斯(Marion Mays)表示,物业转售时确实会受距离便利设施远近影响。对于自住业主或者想要将物业出租的人来说,在便利设施附近置业是好的,但物业需要与这些设施相距一段步行距离。她指出,最好的选择是物业距离火车站或公交站30至50米远。另外,只要物业有双层玻璃窗并且属于全绝缘,则靠近这些便利设施都是有利的。没有人想住在充满火车或公车噪音的地方,而且太过靠近交通枢纽也意味着人流量大会带来安全方面的风险。

澳洲置业 相距便利设施多远才合适? | 澳洲

时尚购物圈附近也颇受买家欢迎(房产网站Domain图片)

ME银行家庭贷款方面的主管诺兰(Patrick Nolan )则表示,银行的估值人员发现,买家会花高价购买与火车站或有轨电车站点相距10分钟步行范围内的物业。但如果住宅靠近铁路或者会受噪音影响,价格则会较低。

另外,买家还会在时尚购物圈附近置业,这样他们就可以步行至那里与朋友享受美食与咖啡等。

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学校附近的物业甚至能够增值(房产网站Domain图片)

除此之外,假如在一间好的学校附近购买了物业,那么物业将能保值,甚至能够升值。例如,房产网站Domain最新的校区报告(Domain School Zones)就指出,到2016年10月份为止的一年中,悉尼10大快速发展学区内的物业价格上涨了20%,而整个悉尼只上涨了1.5%。虽然靠近学校的物业能够吸引买家,但这些物业的价格也受学校声誉及环境等的影响。

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(据澳洲新快网)

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