+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

富人区房价下滑 通勤城镇暴涨 |英国

邮件分享
打印本页
2017-02-20  
据《每日邮报》报道,根据官方数据,在过去12个月里,赖代尔(Ryedale)区的楼价下降了0.4%,而英国平均房价却上升了6%

据《每日邮报》报道,根据官方数据,在过去12个月里,赖代尔(Ryedale)区的楼价下降了0.4%,而英国平均房价却上升了6%

点击查看英国更多精品房源

据《每日邮报》报道,根据官方数据,在过去12个月里,赖代尔(Ryedale)区的楼价下降了0.4%,而英国平均房价却上升了6%。

英格兰房价下降最快的地方是卡布里亚群(Cumbria)的卡莱尔(Carlisle),和提兹塞德群(Teesside)的米德尔斯堡(Middlesbrough)。最令人惊讶的是,位于伦敦西区富人区的哈默史密斯(Hammersmith)和富勒姆(Fulham)也同属房价大跌区域。

在康沃尔,德文郡南海岸的SouthHams,湖区中心的南莱克尔,以及《指环王》中土世界的灵感来源—兰开夏群的里布古尔,它们的房价上涨指数均在0-2%之间。

甚至拥有埃克斯穆尔国家公园(Exmoor National Park)的科茨沃尔德(Cotswolds),其的年房价上涨水平也不到英国国家平均增长水平的一半(3%)。

尽管这些美如画的小镇甚至都出现在了明信片上,但在Rightmove上出售的17个酒店中,有7个位于这些地区的酒店售价已经降低。

专家表示,增加对买二套房房主的税收,意味着更少的人在旅游胜地中购买房产,这是导致价格下降的原因。

去年四月,财政大臣乔治奥斯本出台的政策表明,任何人购买第二套房产时必须额外支付3%的印花税。今年四月,另一个政策又将限制房东不再根据所得税去抵消贷款利息。

与此同时,皇家特许测量师机构本周警告说,“惩罚性措施”已经推动一些房东彻底脱离房地产市场。

根据国家统计办公室(ONS)的数据显示,卢顿(Luton)和贝德福德群的房价在过去的12个月里上升了14%,超过全国平均水平的两倍。

在去年的这个时候,卢顿的年涨幅为全英最高值,达到20%。凭借其地理位置,不可置信的竟成了全国炙手可热的销售地点。

赫特福德郡的斯蒂夫尼奇和贝德福德群的贝德福德一年房价上涨了16%,而在埃塞克斯的许多城镇,如塞洛克,科尔奇斯特和滨海绍森德等地区,年房产增加了12%到14%之间。

在斯蒂文尼奇,一个拥有60年代建筑风格的城市,在过去12个月里,价格飞涨了16%,因为通勤者被距离伦敦20分钟的火车车程所吸引。

在大多数国家,环境略差的通勤城镇的崛起不符合房价放缓政策。根据第一太平维达斯集团指出,今年的平均房价将会停止增长,在很多地区仅有0%的上升。

地产商预测,在英格兰东北部及苏格兰房价的最大跌幅为2.5%,而在英格兰东部涨幅最大可达2.5%。即使伦敦的房价在近些年有两位数的上升,但预计将会停止。

第一太平戴维斯集团的路西安库克说:“比起伦敦的房价,买家最初更倾向于昂贵的通勤城镇,比如牛津,剑桥,威斯敏斯特,比肯斯菲尔德和圣奥尔本斯。”

哈利法克斯住房经济学家马丁艾利斯说:“许多新城镇距离主要商业中心都很方便,但这里的物业通常更昂贵。”

在这些地区房价大幅增长之后,购买者的实际负担的情况使他们选择了价位更低的通勤城镇。

卢顿的房价是随着那些需要搬家或者家庭扩充的工人而改变,但是在很多富裕的乡镇房地产市场都处于观望状态。这是因为这些地区更像一个自由市场。

“这意味着退休的房主,度假屋和投资者在没有必要的情况下不需要搬家。所以,在不确定的时期,就像现在,英国面临退欧和增加税收,因此需求渐渐消失”,库克说:“在一个自由的房产市场上,更多的买家则会选择按兵不动。”

相关资讯:伦敦河畔豪宅 — 南岸城(Southbank Place)| 英国

(据英中网)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
07 月
16
09 月
03
07 月
28
07 月
12
07 月
12
08 月
06
07 月
19
07 月
26
12 月
05
09 月
05
07 月
24
英国资讯排行2020年07月
英国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号