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英国 | 房东转向Airbnb 这一趋势意味什么?

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2016-09-12  

来自住宅业主协会(RLA)的一份行业报告称,房东们现在更加愿意在Airbnb这样的网站宣传,将房屋短租出去。该协会表示,这一趋势意味着市面上可租的房屋会越来越少,从而加剧了住房短缺的情况。RLA还表示,房租可能因此而升高,尤其在伦敦地区。

不过,Airbnb则否认这一结论,也不承认其越来越多的客户是房东。

在报告中,RLA说, Airbnb登广告的伦敦房屋中,有41%的广告都列出了多个房产。英国 | 房东转向Airbnb 这一趋势意味什么?

 

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对于房东来说,由于假日短租可以享受一些税收优惠,而长期出租则没有。不过,到明年,这样的房东将不能够享受按揭利息的税收减免。

但RLA担心的是,有些房东可能会用Airbnb将房子出租三个月以上,以此逃避税收。

RLA政策主任史密斯(David Smith)说:“考虑到首都房市的压力,我们必须确保广告宣称一年有90天以上可被租住的房屋是真实的假期短租房,获得了适当的规划许可。”

但是Airbnb表示,目前没有证据表明那些超过三个月的租房没有规划许可。虽然有一些房间“可能”可以租用很长时间,但通常情况下它们都是短租房。

一位Airbnb发言人表示,这是一个误导性的研究,故意混淆可供预订的天数和已订出的天数。该发言人还表示,在Airbnb上出租房屋并没有减少住房供应,而是为很多伦敦人带来收益,令他们能够负担这座世界上最昂贵的城市之一的生活成本。

RLA的研究表明,多达21,861间伦敦房屋在Airbnb打广告,这一数据在今年二月至六月上上涨了四分之一。他们表示,这个数字是网站不断“商业化”的证据。

Airbnb目前在其他国家正被加强监管。在柏林,当局已作出限制,规定Airbnb的出租房只能是一个房间,而不是整个公寓或房屋。据说这样做可以放缓租金上涨的趋势。

(据英中时报)

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