由于这一带难得有地段推出，位于马丁广场（Martin Place）的一幅私宅地段招标截止，吸引13方热烈竞标，标价也比分析师预期高。
根据市区重建局发布的文告，出价最高的是国浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出价每平方英尺1239元。
出价第二高的是四方联手的财团，出价每平方英尺1224元。该财团包括丰隆控股子公司Intrepid Investments、城市发展子公司Verwood控股与联营公司TID Residential，以及Garden Estates公司。
出价第三高的则为MCL地产，出价每平方英尺1150元。
[caption id="attachment_182283" align="aligncenter" width="500"] 新加坡马丁广场地图[/caption]最高竞标价比预期高出约3％
最高竞标价比分析师的预期高出3％左右。三名分析师之前预测的最高竞标价介于每平方英尺937元至1200元。
欣乐国际执行董事麦俊荣说：“对这幅地段有兴趣的许多发展商都知道，这次竞标活动的竞争可能会很激烈。若要取得不错的胜算，就要有积极的竞标价。”
这幅地段占地17万1535平方英尺，总楼面为48万零307平方英尺，预计最多可建450个住宅单位，地契年限为99年。
地段位于第9邮区，在马丁广场与里峇峇里弄（River Valley Close）的交界处，是这一带难得推出的地段。第9邮区属于高档私宅聚集的核心中央区。
麦俊荣说，过去10年，政府在第9邮区只推出了三幅地段，包括2007年3月的汉地路地段，以及2013年的苏菲亚山地段。
这两幅地段后来分别发展成私宅项目Suites at Orchard与苏菲雅山庄（Sophia Hills）。
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说：“政府售地计划比较少有优质地区的住宅地段推出市场，对有兴趣的发展商来说，这幅地段就呈现了难得的机会。”
世邦魏理仕新加坡与东南亚研究部主管沈振伦说，发展商也可能是因为乌节路高档私宅禧悦阁（Cairnhill Nine）获得的热烈反应而受到鼓舞。
根据两名分析师的估计，这幅地段发展项目的盈亏平衡点介于每平方英尺1800元至1910元，因此售价可能会在每平方英尺2000元以上。
麦俊荣说，这幅地段位于高档地区，加上容易步行到未来的大世界地铁站，因此颇受发展商欢迎。
他说：“除此之外，附近很少有新的私宅项目，建设在这幅地段的项目不会面对新项目所带来的竞争。”
王德辉预计，项目的售价可能会在每平方英尺2000元以上。
他说：“它的位置适中，靠近中央商业区和乌节路，也靠近沿着新加坡河畔的设施，这些都是吸引买家强有力的卖点。”
（据钜亨网）
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