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伦敦房产一年增值46000镑!你辛苦一年没有房子赚得多……

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2016-04-25  来源:居外原创

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根据最近的数据统计,在2015年,英国5个白领里,平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说,英国房子在2015年的平均增值部分,比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦!

根据Post Office Money的统计报告,全英房价在2015年平均上涨了一万八千英镑,比英国40%的工薪阶层去年的年薪还要多。

给你一些对比数据:在英国,一些专业职业,比如护士、老师、初级医生、警察,他们的起薪都在两万两千镑左右一年。

伦敦和英格兰东南部

伦敦,房屋在2015年的增值平均为4万六千镑,可是对比来看,伦敦工薪阶层的平均年薪仅为3万六千镑。也就是说,房子才是家庭收入的最大贡献者,赚的比房主还多!

同时,Halifax的最近的一份调查报告显示,房屋增值与工资收入差距最大的,出现在赫德福德郡的Three Rivers地区,在过去两年房屋的平均增值为£148,000,比当地的工资收入整整高出£98,000.

Three Rivers地区属于伦敦通勤地区,这里交通线路发达,Metropolitan line途径这里,使得越来越多的伦敦工薪阶层来到这里安家置业。

房屋增值与工资收入差距最大的排行榜上,排名第二的是西北伦敦的哈罗(Harrow),该地区的房屋增速可以排名全伦敦前十。

排名第三的是格林威治,这里不仅有一线泰晤士河景,还在进行大规模的重建工程。并且交通也不错,离金丝雀码头很近,几条线路同时到达,而且2018年的crossrail也将途径这里!

房价增速放缓

全英的平均房价在2014年12月到2015年12月间,同比下降了£5,800,同时工薪阶层的年薪上涨了£400左右,到£26,400。

在伦敦,平均房价上涨到了£536,000,英格兰东南部的平均房价为£365,000,英格兰东部的平均房价为£315,000。

不断上涨的需求

Post Office Money的首席贷款专家John Willcock表示,虽然对比2014、2015年,英国的房价增速有所放缓,但是我们还是看到了房价的大幅继续上涨。

房价上涨一部分是由于始终旺盛的需求,而房产供应的短缺不能很好地满足需求。

看到这个消息,已经是房主的同志们可以偷着笑了,而对于初次置业者来说,越来越高的房价让他们越来越难爬到房产的阶梯。

未来的预测

英国房产专业人士们预测,在2016年英国的房地产市场将有两次波动。一次在4月份之前,想购买二套房和投资房的,因为新印花税政策的影响,正在大幅涌入市场。而5,6月份,将会随着伦敦市长大选和英国脱欧公投而有所冷却。随后,在2016年下半年,房地产市场将继续升温,房价将继续在多方因素的推动下上涨。

今天我们来聚焦伦敦,从房屋出租后的租金回报率方面来审视,到底哪10个区域会是未来购房出租(Buy to Let)选址的大热门?房姐帮您选优址,买好房!【阅读全文

 

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