+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

下跌空间有限 分析师不建议再放空英国房地产市场

邮件分享
打印本页
2016-03-21  

英国房地产成泡沫?经济学家与各国央行官员已多次警告投资人,认为全球许多主要资本市场,都处于泡沫破灭的临界点。积极的投资人一定会问,那要怎么要才能找到合适的放空标的呢?

外媒《CNBC》报导,英国伦敦房地产市场,近期被许多短期放空投机客视为目标。纵使英国央行行长 Mark Carney 不断提及与强化市场资金弹性与灵活度的政策,许多投资人还是认为英国的资本市场,最近一定会因为某些原因产生巨幅震荡。然而,面对如此巨大的利润空间,避 险基金与资产经理人目前似乎都还没有明显的动作。数据公司 Markit 研究分析师 Simon Colvin 周二 (15日) 在研究报告中提到,英国近 5 年来房价不断下滑,影响英国建筑业者甚剧。

下跌空间有限 分析师不建议再放空英国房地产市场

不久后要进行的脱欧公投,也是当地房地产市场价格波动与降温的另一个原因

点击查看英国更多精品房源

英 国政府金融单位的数据显示,英国伦敦伯克利建筑商 (Berkeley Group Holdings PLC) (BKG-LON) 的股票已经被许多大型投资机构盯上。包括 Anchorage Capital Master Offshore 、对冲基金公司 BlueMountain Capital Management 、 Gruss Capital Management 、 Marshall Wace 等金融机构都已经放空其股票。不过,上述机构则不对此发表意见。

数 据公司 Markit 分析师 Relte Schutte 表示,英国伦敦伯克利建筑商的股权负债比十分异常。股权负债比目前上升至 5% 。数据公司 Markit 则用股权负债比来评断多空的标准。此外,这也是 2010 年以来,伯克利股权负债比首次触及此水位。

Schutte 说,英国住房建筑商 Redrow 与 Telford 的股权负债比分别为 2% 与 1% ,近期也都被投资人列入放空名单当中。

由于国际间都以伦敦为世界金融中心,同时认为在伦敦投资相对其它地区安全许多,因此伦敦一直以来都是全球资本投资的大本营。好景不常,从 2015 年开始,由于房屋买方要缴交更多的税,让伦敦的资本市场不再如同以往般热络。目前这些税收超过 110 万英磅。再加上不久后要进行的脱欧公投,也是当地房地产市场价格波动与降温的另一个原因。

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 上周表示,由于通货膨胀情况已渐趋稳定,伦敦大部份的房价也跟着缓和下来。但是,伦敦市中心的精华地段房价却还是不断下滑当中。

放空房地产?

Liberum 资本公司分析师 Charlie Campbell 认为,因为接下来几年房价与通膨都会因为英国政府的积极管理下,相对稳定,所以未来放空房地产的获利空间可能不大。投资银行集团杰富瑞 (Jefferies) 分析师 Anthony Codling 与 Sam Cullen 表示,前几个月上映的电影《大卖空》 (The Big Short) ,电影剧情可能会无形中促使投资人想要放空英国房地产公司的股票。然而,分析师在 2015 年 2 月的报告中提到,《大卖空》剧中主角透过特种方式放空资产,分析师认为这并不是一般人能够作到的事情,并且认为伯克利地产商的企业体质依旧强健,因此不建 议投资人贸然放空。数据公司 Markit 分析师 Relte Schutte 也表示,预期下滑空间不大,所以目前不会放空英国伦敦伯克利地产商的股票。英国伦敦伯克利地产商股价 2016 年开年至今已下跌 17% ,但过去 10 年其实上涨力道强劲,股价 10 年来上涨 250% 。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据钜亨网)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
15
12 月
31
04 月
22
05 月
28
04 月
17
04 月
24
04 月
24
04 月
18
04 月
18
05 月
22
05 月
15
英国资讯排行2021年04月
英国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号