12月16曰，美国联准会不负众望调升利率0.25%，结束了长达9年的零利率时代，等于宣告世人，美国己完全摆脱2007至2009年的经济大衰退（ The Great Recession）。联准会主席珍妮特‧叶伦（Janet Yellen）对美国的经济充满信心，直言未来三年会渐进升息。而2016年底利率升到1.4%应该是合理的预测。美国纽约置业仍旧是首选。
2015年的美国经济上扬影响美国房地产市场，在上扬的经济大环境下，2015年的纽约市房地产市场势头继续往上。其中最主要的经济影响有：
在2015年，纽约房市交易火热，大致有以下几个特点：
位于曼哈顿西57街157号的新开发大楼One57，销售金额达5亿6千5百万，创下新记录
纽约市可以开发兴建的土地平均价格是每平方尺$759，价格一路上涨，开发商仍然继续买地，势不可挡。曼哈顿下城（中国城以南）公寓销售量增加34%。中城（中央公园以南）增加25%。纽约大学NYU周围的NoHo区增加了27%。
展望2016年，美国的就业市场将会继续增长，企业发出的薪水增加，消费因此而增大，房地产市场势头继续支撑经济前景。虽然美国经济看好，但是美元如果过度强劲，将会使进口价格继续下降，存在经济收缩的隐忧。而全球经济的不稳定，亦是美国经济的潜在危机。
笔者预测，纽约2016年的豪华公寓销售空间缩减，中档公寓有所增加，整体价格不会下跌。
以曼哈顿房地产市场为例，超级公寓（单一以1千万价格起跳）销售在2016年将不太可能成长，2014年的40亿成交额在2015已经降到36亿。而公寓销售数量也已从2014年的12,900个降低到2015年的12,700个。预测2016年曼哈顿公寓价格在5百万以下的，销售量将有成长空间。2016年曼哈顿新开发土地取得将愈难愈少，所以新建公寓价格很难下跌。如果需求增加，则价格仍然会涨。
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（互联网资讯综合整理）
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