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2015年度海外房产最佳表现奖

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2015-12-30  来源:居外原创

海外房产投资者最关注的是什么?房价走势。这个对投资者决定有着决定性影响的因素绝对是每一位投资者最关心的话题,也是对各个区域房市表现的直接衡量。居外根据全球房价年比变化,为您总结了2015年房市表现最好的的三个地点,以供您参考决策。

2015年海外房产最佳表现城市TOP 1:悉尼(18.9%)

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澳大利亚是2015年海外房产投资者最热衷的目的地之一,而悉尼则是澳大利亚最受人瞩目的明星。据澳大利亚统计署最新数据,悉尼房价已经连续11个季度呈上涨态势。2014年下半段后增幅明显加大,并在 2015年第2季度创下历史最大增幅,单季度上涨8.9%,年比涨幅达到18.9%,当之无愧问鼎年度最佳表现奖。

 

2015年海外房产最佳表现城市TOP 2:美国-丹佛都会区(16.2%)

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根据美国最大房地产网站Zillow最新数据,丹佛都会区10月份整体房价较去年同期增长16.2% ,增幅名列全美第一。从图中不难看出,丹佛都会区房价走势与全美走势一致。在2006年市场升至顶峰之后,进入崩盘期。不过相对许多地区,丹佛地区的房价并没有遭到重大打击。2012年这一地区的房价触底并开始复苏,涨幅惊人。2015年底丹佛都会区的房价早已超越2006年的峰值。

 

2015年海外房产最佳表现城市TOP 3:中国-中国香港特别行政区-14.9%

2015年度海外房产最佳表现奖据中国香港差饷物业估价署最新统计,中国香港全岛房价9月份年比增长14.9%,在喜忧参半的亚洲市场独树一帜。在经历了08年短暂的下跌后,中国香港房价一路飙升,2015年9月的整体房价已经为2009年初的3倍多。不过2015年10月,中国香港房价下挫,成交量也受到影响。这一方面是政府抑制房价措施开始生效,另一方面因素则是中国香港经济放缓与失业增加。

在瑞银最新报告中,中国香港拥有全球第二大房市泡沫,仅此于伦敦。如果近期的价格拐点可以维持房价下行趋势,那么众多因素相加,或许会成为中国香港房市泡沫破裂的开始。

 

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