美国豪宅价格已经贵到连富人都买不起了！根据 Redfin 房地产公司的统计，今年第 3 季美国豪宅平均价格较去年同期下跌 2.2%，为 2012 年来首次下跌。不过同时间美国整体平均房价却是上涨 3.8%。Redfin 指出，富人退出豪宅市场可能是受到金融市场剧烈波动和担忧流动性问题所引起。Redfin 的房仲 Mia Simon 就表示，豪宅买家买房并不是为了自住，所以他们有足够弹性来衡量市场的最佳买点。
贵到富人也买不起！美国豪宅价格2012年来首次下跌
美国豪宅价格飙升让许多富人开始却步，豪宅价格已经创下 2012 年来新高。不过高价房屋的成交量仍维持强劲，第 3 季平均 100 万美元的房屋成交量较去年同期增加了 17%，平均 500 万美元以上的房屋成交量则增加了 15%，房屋库存量也下滑了 3%。
Redfin 首席经济学家 Nela Richardson 表示，随着豪宅库存供应吃紧，许多买家对价格开始有不切实际的幻想，这将让买卖双方僵持不下，恐导致 2016 年开始房价下跌或成交量减少。豪宅市场是美国房市衰退后最先回温的市场，因此也是目前其它房市价格成长趋缓的指标。
第 3 季美国卖出最贵的房屋是位于迈阿密的豪宅，价格达到 6000 万美元，第二贵的则是位于加州的豪宅，成交价为 4750 万美元。第 3 季纽约市百万美元豪宅的成交量最多达到 107 栋，加州新港滩排行第二达 105 栋。豪宅成交价下杀最多的则是位于加州，原先开价 2750 万美元，但成交价仅 1550 万美元，整整差了 1200 万美元。豪宅成交价涨幅最高的则是位于矽谷，显示科技业的兴盛持续带动当地房市。矽谷有开价 1280 万美元的豪宅最终成交价为 1760 万美元，涨幅高达 37% 以上。
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（据钜亨网）
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