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上半年价量齐跌,马来西亚房市短期难摆脱低潮

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2015-10-13  

生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟,上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑,由于利空犹在,消费者置产意愿易跌难起,恐怕房市暂时无法走出低潮。

上半年价量齐跌,马来西亚房市短期难摆脱低潮

生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟,上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑

次季成交量跌9.6%

根据马来西亚全国产业资讯中心(NAPIC)2015上半年产业报告,产业成交量按年下滑6%至770亿8千万令吉。第二季跌势恶化,从第一季的2.3%扩大至9.6%。

上半年成交值走低3.5%至1千866亿1千800万令吉,第二季成交值从第一季的0.9%增幅下滑7.6%。

另外,数据也显示,今年8个月地产贷款额按年跌7%至2千零31亿3千万令吉,2015年8月数额按年下滑12%至256亿8千万令吉,表现比7月的按年4%跌幅糟,按月比下滑3%。

MIDF研究指出,NAPIC上半年产业报告证实了2015年发展商销售料下滑的预测,尽管如此,对产业贷款额持“中和”看法,因按年走势显示,这些数据将维持在负成长领域。

“受消费税引发的生活费高涨及马币走疲因素影响,消费者短期内对购买大件商品,如产业的意愿料持续低迷,导致地产发展商销售可能持续放缓至今年第四季及明年第一季。”

 马来西亚经济研究院(MIER)最新消费者情绪指数(CSI)企于71.7,为6年半低点,并预见未来消费情绪将低迷不振。

与此同时,产业发展商第三季业绩表现也起落参半,该行点评的7家发展商当中,仅1家表现超越预期,29%或2家业绩低于预期。

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(互联网资讯综合整理)

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