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加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧

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2015-09-02  

根据美国房地产协会的最新季度报告,由于市场上的住房供不应求,大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产在低利率和海外移民的推动下,渐渐走出了金融危机的寒冬,房市回暖速度迅速,房屋价格已经接近金融危机前的水平,未来发展空间巨大,超过07年的价格水平只是时间问题。

加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧

加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧

如果你打算在美国买房子,需要尽快出手。特别是在北加州,房子上市不久就会被一抢而光。

据CNN Money报道,Trulia报告称,在全国范围内,6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。而在售房最快的旧金山,两个月前上市的房屋如今仅剩26%,奥克兰为31%。其次是圣何塞,两个月后仅剩34%的库存。

库存紧缺和房价上涨已形成卖方市场,多报价和高竞标成为常态。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示,没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。

Trulia报告指出,在加州一些城市,房屋销售的步伐已开始放缓。例如,奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。

不过,房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%,低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来,房屋销售很可能会降温。

今年第二季度,受调查的176个都市地区中,93%地区住房价格上涨。163个地区的住房价格较去年同期上升,13个地区较去年同期有所下降。34个都市地区的房价增长率超2位数,去年同期这一数字为19个。今年第一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。

目前,全美独栋住房售价中位数为229400美元,比去年同期增长了8.2%(212000美元)。

今年第二季度,全美五大住房价格最昂贵的地区为:加州圣何塞市(98万美元),旧金山(841600美元),加州Anaheim-Santa Ana(685700美元),夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。

对于在房地产市场复苏期间没有尝到甜头的首次购房者,麦克劳克林表示,他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说,这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍,并可负担得起。

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(据华美优胜报道)

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