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大波士顿区 南郊房租涨的最猛

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2015-08-31  

据报道,近来大波士顿地区房租上涨显著,众多新建豪华公寓争相扎堆波城,更让核心区房租水涨船高。然而,房租涨速最快的地区却并不是闹市区。据地产数据统计 公司Axiometrics的最新调查,过去一年中,波士顿南郊地区房租涨幅近10%,是地区平均水平的2倍多,涨幅比房租向来昂贵的波城中心区和 Brookline地区快得多。

[caption id="attachment_144842" align="aligncenter" width="550"] 大波士顿区 南郊房租涨的最猛[/caption]

波士顿南郊包括从Plymouth到Franklin的一连串小镇,其房租涨幅如此之快的原因在于,近年来开发商在核心区建造新房的速度过快,却甚少为郊区新增房屋存量,导致可租房屋稀缺。

大波士顿开发商AvalonBay Communities公司负责人罗伯茨(Michael Roberts)称,南郊新房太少,但人们的需求强劲,且郊区房租相对便宜,想要租房的人就更多了。

昆市Marina Bay房产公司负责人博伊(Boyea)则指出近年来的“新趋势”。他表示,过去很长一段时间中,很多人看不上Weymouth、Norwood、昆市等小镇,“但最近两年,这种情况改变了”,许多人纷纷搬来,精明的房东也很快开始涨价。

总体而言,南郊和中心地区的房租从价格上来说差距依然显著。南郊的房租均价为每月1777美元,比离中心区近一些的牛顿市、剑桥市低了三分之一。中心区的房租则是南郊的2倍,均价为每月3599元。

麻州地产商温恩(Gilbert Winn)坦言,住在南郊的人们估计负担不了更贵的社区了,房东们涨租就是掌握了这种心理。随著失业率下降、青年人买房意愿下降,在房租相对较低的地区,涨租压力预计还将持续。

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(据波士顿环球报报道)

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