据加州圣地亚哥房地产经纪人协会日前报告，圣地亚哥房屋继 6 月热销之后，7 月略有减缓，不过与去年相比，仍不失强劲。
[caption id="attachment_142935" align="aligncenter" width="550"] 加州圣地亚哥北郡一处住宅小区[/caption]该报告显示，7 月售出独立房 2251 套，较上月下降 11%，但较去年同期高出 12%，康斗和联排屋售出 1159 套，较上月下降 8%，但较去年同期高出 14%。
7 月售出房屋的中位价为 55.5万美元，较上月上升2%，较去年同期高 9%；康斗和联排屋的中位价为 34.1 万美元，较上月下降 3%，但较去年同期高 5%。
圣地亚哥房地产经纪人协会董事会主席克里斯．安德森（Chris Anderson）表示，今夏的抵押贷款申请非常多，即使利率已开始温和上涨，但仍然很看好房屋市场。
七月份圣地亚哥县售出的最昂贵房屋是位于拉荷亚海岸的一套三房四浴，4000平方英尺的住宅，建于2007年，660万美元成交。
另据加州房地产经纪人协会近日报告，随着今年第二季度对圣地亚哥和全加州房屋需求激增，潜在买家的承受能力随之下降。
据该协会数据，对 54.8 万美元中位价独立房而言，圣地亚哥县仅有 25% 的家庭有能力购买。
为了在圣地亚哥买得起房子，以30年期固定利率抵押贷款 3.95％的利率计，一个家庭至少需要 10.8 万美元的年收入才能支付得起每月 2700 美元，包括本金，利息，房产税在内的账单。
该协会数据显示，加州30%的家庭买得起中位价房屋。对旧金山而言，这个数据只有10%。在全美国范围，57%的家庭买得起中价位的房子。
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(互联网资讯综合整理)
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