由于组屋转售价持续趋软，不少须出售组屋的新加坡屋主现在需更长时间售屋。建屋局透露，今年首五个月，共有114个已购买了另一间组屋者要求延迟售屋，比去年同期的56人激增了一倍。
更多人向建屋局要求延迟售屋
组屋转售价格放缓，有更多已购买了另一个组屋单位或执行共管公寓的屋主，向建屋发展局要求更多时间售屋。
建屋局受询时透露，今年首五个月，共有114个已购买了另一间组屋的屋主向该局要求更多时间售屋，比去年同期的56人激增了一倍，去年全年提出这类要求的屋主共有171个。
在购买了执行共管公寓的屋主方面，向建屋局要求更多时间售屋的屋主，今年首五个月有43人，比去年同期增加了超过50％，去年全年有56人。
建屋局发言人说：“一般上六个月的售屋宽限期是充足的，如果屋主基于特别情况，需要更多时间脱售原来的组屋，建屋局将根据每项要求酌情处理。”
至于这些提出延迟售屋的屋主最终可享有多少额外时间，发言人表示将会给予那些有正当理由的屋主“多几个月”的时间。
建屋局规定，购买新预购组屋、转售组屋或执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）的组屋屋主，须在领取新居钥匙的六个月内出售原来居住的组屋。
但由于组屋转售价持续趋软，转售市场如今已是买家市场，不少须出售组屋的屋主现在需更长时间售屋。
对 于要求更多时间售屋的屋主明显增加，房地产经纪公司Chris International董事许家荣受询时说：“过去两年来组屋转售市场持续走软，卖方需要更长时间才能脱售房子，加上今年有更多新组屋和EC落成，必 定有更多小屋换大屋者在领取下一套组屋或EC钥匙后，得出售现有的组屋。”
他指出，根据国家发展部的数据，预计今年会落成的新组屋单位共有2万6000个，EC则有3437个，但由于近年来组屋转售市场疲弱，这些屋主无法按照规定在半年内脱售房子。
据他了解，不少卖家最终获得建屋局的通融，有至少多三个月的时间售屋。
建屋局较早前公布的预估数据，今年第二季的组屋转售价格指数比首季下滑了0.4％，是自2013年第三季开始走下坡以来，连续八个季度下滑，不过0.4％的跌幅是过去两年来最小的，显示价格逐步平稳。
智信研究与咨询总监王伽胜解释：“屋主把组屋放到市场求售后，吸引了一些潜在买家，但他们提出的价格通常比屋主的叫价低两万至五万元，让卖方无法接受。”
他说：“一间组屋需要至少两个月或更长的时间找到买家，受到每月偿还贷款比率的限制，买方一般不愿出较高的价格，更何况买卖双方如今是在取得估价报告之前商榷售价，买方自然会比较谨慎出价。”
他建议建屋局延长半年的售屋宽限期，让所有购买了新组屋或EC的屋主，有最多一年的时间出售原来的组屋，屋主即使卖不出房子，也能在这一年里把组屋出租，赚取一些额外收入。
王伽胜说：“购买了新组屋的第二次购屋者，他们须支付一笔转售抽润（resale levy），这类屋主可能会觉得手头比较紧，因为卖掉现有组屋所赚的利润有限。”
目前已落成的EC项目则不受转售抽润条例影响，政府在前年底规定，2013年12月9日或之后成交的EC地段将受到转售抽润条例影响，第二次购屋者须支付转售抽润。
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