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金边房价年涨2成涌进投资者,热潮或退投资需谨慎

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2015-07-10  来源:居外综合

今年不少人将钱转往海外市场,力拚房地产高投报标的,一名投资柬埔寨的人士表示,许多人都在国内贷款后,直接用现金买下柬埔寨的房地产,因为 房价几乎每年成长10%~20%,十分吸引人。

金边房价年涨2成涌进投资者,热潮或退投资需谨慎

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柬埔寨房价成长力道十足,吸引多家建设公司前往推案,预计将于2018年提供万户新屋。

海外置产热,位于东南亚的柬埔寨成为房市新宠。《理财周刊》报导,经营柬埔寨的经理人张耀仁分析,由于金边精华区域的房价约为每坪25万元,总价仅 300~600万元,不只大户能“整层扫货”,连小资族都能成功入手。

房屋交易市况热烈,苹果日报报导更指出,目前到柬埔寨的只有四种类型人,“旅游、投资 、代销,以及开发商”。 房仲业者柬埔寨总部董事长Kuy Vat分析,柬埔寨的房市自从2012年起快速飙升,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。

一名投资 金边房产的陈阿姨透露,自己完全没有去金边,就已买下两户拥有河景的顶楼住宅;市民詹先生更说明,由于在柬埔寨贷款的利率要7%~9%,因此很多 人干脆贷款,到柬埔寨直接现金买房。 不过Kuy Vat提醒大家,由于柬埔寨有大量新屋正在兴建,2018年前就将释出万户新屋。因此预估将出现“转手潮”,“已经有小部分红单转来转去”。 《财讯》也指出,虽然柬埔寨买卖风气盛行,但因柬埔寨采“人治社会”,投资容易因为政权转变而翻转,且当地已有供过于求的出租危机,“韩、日、中都在盖大 楼”,提醒大家慎防完工期较晚的建物,将面临供过于求的问题。

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