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多伦多房市激烈竞价 首季房价大涨8%

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2015-04-29  来源:居外综合

大多伦多地区的房屋抢价战(Bidding War)以前多数发生在416地区,现在则有向周边地区扩散的趋势,环球邮报委托地产公司所做的调查显示,由于房源紧张,大多伦多地区各处都出现竞价的现象,导致今年首季的平均房价也比去年同期急升8%。

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受委托进行调查的Realosophy地产公司总裁John Pasalis惊叹,现在竞价的地区已经扩散到Oakville、Thornhill,甚至杜兰区,绝对不再是多伦多市的专利。

John Pasalis表示,几乎所有类型的房屋都有竞价战,包括200万元以上的大屋,以前人们普遍认为只有首次置业者才会被淹没在大量的竞价中,现在肯定不是了。

调查显示,无论是售价、平均销售时间、实际销售数量,都录得可观的增长。

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例如Centennial社区,今年首季的平均房价从去年同期的27万5962元,跳升至34万元,大涨26%;平均放盘时间从去年的18天缩短到今年的 13天;杜兰区的Ajax西南地区,房屋均价上升23%,达到37万元;平均放盘时间从26天缩短到18天;Dunbarton地区的房屋均价更是大涨 38%,到83万元,但是放盘时间则从18天延长至30天。

John Pasalis称,调查的数据有时会偏差,比如某个区域正好有新的公寓大楼建成,库存和价格均受影响。豪宅区的成交量一般较少。

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在多伦多市,竞价局面一般出现在独立屋销售,“看起来好像所有的独立屋都有竞价战,有些条件很差的房子也有。”他说。

在周边地区,超过150万至200万的房子一般会在市场上滞留长些时间,在416地区,这些贵价屋也会引来竞价战。

靠近地铁的房屋更是抢手。

最抢手的地区包括Banbury,平均价格比去年同期上升42%;Victoria Village比去年同期上升29%;Bayview Woods社区的均价也升23%。

康山市的Royal Orchard社区均价从58万调升至72万,升幅达23%,房屋放盘的平均时间从22天缩短至14天。

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