今年亚洲房地产对外资本输出将加速增长，而外来资本更将突飞猛进。
亚洲资本市场与投资服务董事总经理邓文杰预计，今年区域内的房地产外来投资将增长102%，是2014年的三倍以上。整个亚洲办公楼市场的新供应量将增长152%至1亿平方英尺左右，市场机遇大幅增多。上海、中国香港及新加坡仍然是最佳投资目的地，但印度等市场亦因结构性变革而更具吸引力。
[caption id="attachment_121673" align="aligncenter" width="360"] 2015年亚洲房地产 对外资本输出将创新高[/caption]去年房地产领域的对外资本输出以460亿美元（626亿新元）创新高，高力预计今年有望再增61%，原因是传统投资者持续追捧及政策层面的宽松措施。
举例而言，中国简化大陆企业投资境外地区的审批流程。日本方面，握有1万1000亿美元的政府退休金投资基金考虑拟将3%至5%的资金配置到全球房地产领域，是全球最大的房地产配置。
境外房地产投资三甲：中国、新加坡、中国香港
就投资量而言，中国大陆（31%）、新加坡（27.2%）和中国香港（12.9%）占据境外房地产资本来源三甲，在2014年亚洲对外总投资中的占比达71.1%。
亚洲研究与咨询执行董事卢永辉指出：“纽约、伦敦、悉尼和墨尔本等主要门户城市仍然是亚洲投资者进行对外投资的首选目的地。然而，随着现有的高收益资产被逐渐抢占，加上来自本地投资者的竞争加剧，部分境外投资者开始转战这些市场的边缘地段，以获得更高回报。”
中国区研究部董事谢靖宇指出：“ 过去七年中，中国的境外投资复合年增长率达到51%。同时，中国是外来房地产投资和亚洲内部跨境资本流动的首选目的地之一。就目标城市而言，上海继续独占鳌头，包括广州和北京在内的其他国内一线城市位列前六。”
高力国际认为上海浦东的办公楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4%到5.5%。
中国香港收益率低企，意味着被动的“买入持有”策略不再具有吸引力。由于港元与美元挂钩，美元走强对境外投资者而言，相等于楼价变相上升。建议投资者把握长期资本增值的机遇。
新加坡与旧金山一样属特例，两地的住宅市场（尤其是高档豪宅）潜力最大。随着库存增加，卖盘价有所降低，买卖双方之间的差距亦在缩小。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
