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美国亚利桑那州钱德勒5卧4卫的独栋别墅

4297 Marion, Chandler, Arizona, United States

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房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 826万

咨询交易费用

土地面积: 1170平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:78492090

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The Charm of Chandler is now on market! Enjoy the extensively updated, spacious & popular floorplan in a gated community of the most sought-after city in the Valley of the Sun. Over $100k in renovations have prepared this move-in ready home for the next owners (see full list in photos). Between the backyard oasis that can be enjoyed year-round in the sunny Arizona weather to all of interior indoor amenities, this property has so much to offer, including big ticket items like the replaced HVAC. From the wood flooring to the plantation shutters, from the loft to the kitchen, the home gives that restful feeling one desires. And the location cannot be beat! Close to both the desirable downtowns of Chandler and Phoenix, shopping, dining & entertainment is only a short drive away. Come & see! Home updates/upgrades/premiums:
Exterior:
Replaced/updated HVAC system (whole home)
Replaced front door with steel entry
Replaced/corrected back French doors with arcadia slider
Permanent exterior changeable LED accent/holiday lighting
Window sunscreens
Improved gutter system capacity around entire home, corrected front roof drainage
Overhauled entire backyard
Corrected/improved drainage & leveled yard with turf
Corrected patio parapet construction
Refit RV/storage area with additional gate & proper drainage
Corrected roof runoff over 4th car garage service exit & downstairs ensuite bedroom
Total landscaping update including citrus trees, drip lines, lighting
Patio pavers
Complete addition of outdoor kitchen area with built-in grill
Solar pool heating system
Raised planters
Additional seating areas added, including pergola installation
Misting system
Recoated Kooldeck, acid washed pool, fresh water & new cleaner system
Second service double gate added on south side of home (pool equipment access)

Interior:
Whole home repainted
Plantation shutters throughout
All carpeted areas replaced with engineered wood flooring
Added cabinets to wet bar
Kitchen refresh includes recoating cabinets, replacing vent hood as well as adding pendant lighting & an additional cabinet
Added/updated chandeliers in entry and dining
Replaced handrails in stairway
Door hardware updated throughout
Garage floor epoxied, overhead hanging storage added, middle garage door motor replaced, all openers serviced
Commodes & shutoff valves replaced

配套设施

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居外物业ID:78492090

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代理公司: Engel & Völkers Scottsdale
支持语言: 英语
服务代表: Bret Ceren IV

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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