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美国俄克拉何马州Kingston3卧2卫的独栋别墅

8871 Lorene Street, Kingston, Oklahoma, United States

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房屋价格:

USD 389,900

约¥ 278万

咨询交易费用

建筑面积: 188平方米
土地面积: 4290平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 16
MLS 号码: 3yd-NORESOK-2516449
国家许可证: 158450
房屋状态: 在售
最后更新日期: 09-09-2025

居外物业ID:78353742

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物业特色

Feature-Packed & Fully Upgraded — Your Lake Texoma Retreat Awaits!
This well-maintained and thoughtfully upgraded home offers the ideal blend of comfort, style, and functionality—perfectly positioned just a short golf cart ride from the Caney Creek Yacht Ramp and all the outdoor adventure Lake Texoma has to offer.
Inside, you’ll find a bright, open layout with epoxy-poured countertops that bring a modern edge to both the kitchen and bathrooms. All major appliances are included (excluding freezers), and the paint, flooring, and appliances were all replaced within the last 3 – 4 years. Each bedroom features a walk-in closet, and the home sits on concrete runners, making it a great fit for buyers needing easy financing options. The HVAC system was serviced this season, offering added peace of mind.
Step outside and the upgrades continue:
Covered back porch built with hurricane-proof steel
9'x22' covered front porch for added outdoor living space
Beautifully landscaped with 16 new trees, shrubs, and even a cactus!
New sidewalk, gravel circle drive, and a dedicated RV pad with 50-amp hookup
Metal drive-through shop with electricity, shop lights, and a custom workbench
New gutters recently installed for improved drainage and durability
Reliable Verizon and AT&T reception make this property equally suited for full-time living, working from home, or weekend getaways. Furniture is negotiable, making this an easy transition whether you’re planning to stay for a season or a lifetime.
Whether you're looking for a primary residence, a weekend lake escape, or a smart investment near Lake Texoma, this move-in ready home checks all the boxes.

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配套设施

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居外物业ID:78353742

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服务代表: Jason Hightower

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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