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周一至周五:9:00 - 18:00

美国德克萨斯州格林维尔总占地77942平方米的住宅用地

Lot 11 Tbd County Rd 1057, Greenville, Texas, United States

美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509 美国德克萨斯州格林维尔的住宅用地,Lot 11 TBD County Rd 1057,编号78330509
房屋价格:

USD 387,000

约¥ 278万

咨询交易费用

土地面积: 77942平方米

居外物业ID:78330509

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Imagine ending your day under a velvet sky full of stars. Lot 11 in Luna Vista offers just that—an exclusive 19.25-acre homesite where the light pollution fades, and life begins to glow. This is more than land. It’s your opportunity to live intentionally, with space to grow, create, and connect.

Located just outside Greenville city limits, building is refreshingly simple—requiring only Hunt County and Luna Vista's user-friendly guidelines. This tract is one of the rare few that permits three residential structures, ideal for multigenerational living, an artist’s studio, or future guest quarters.

Water is available at the street, underground electricity is possible, and the front acreage has been left unplanted so you can begin building without delay. The remainder is currently leased for active farming, securing your Ag-exempt status through 2025.

Rich soil, open skies, and room for two hooved animals per acre make this the ultimate canvas for a self-contained lifestyle—grow your own produce, raise chickens, goats, or plant a vineyard. Enjoy farm-to-table dinners on your future porch, or set up shop at the Greenville Farmers Market. Texas A&M Commerce is just a short drive away, and McKinney, Farmersville, and downtown Greenville offer vibrant weekend strolls and small-town charm.

Here, the pace is slower, the stars are brighter, and the possibilities are wide open.

Because land like this—crafted by nature, refined by vision—is more than acreage. It’s legacy. It’s freedom. It’s one of one.

配套设施

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居外物业ID:78330509

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支持语言: 英语
服务代表: Bess Dickson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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