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周一至周五:9:00 - 18:00

美国纽约州South Salem3卧2卫的独栋别墅

15 Glen Drive, South Salem, New York, United States

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房屋价格:

USD 699,000

约¥ 504万

咨询交易费用

建筑面积: 179平方米
土地面积: 4047平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 61

居外物业ID:78312995

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Step into the serene embrace of this charming Ranch-style home, where comfort meets tranquility on a private one-acre haven. Nicely maintained, this residence boasts central air, hardwood floors, a newer roof, and windows that invite natural light into every corner. The convenience of an attached two-car garage and a walk-out lower level enhances the home's appeal.


As you enter, the warm and inviting living room greets you, complete with a delightful fireplace that promises cozy evenings and a welcoming atmosphere for social gatherings. The home's thoughtful layout encompasses three bedrooms, including a primary suite with an en-suite bathroom, ensuring personal retreats for rest and rejuvenation.


The heart of the home is the spacious eat-in kitchen, which flows effortlessly into a screened porch, creating an idyllic setting for dining al fresco or simply enjoying the gentle breeze. The finished walk-out lower level offers additional space for entertainment, hobbies, or a home office, adapting to your lifestyle needs.


Step outside to discover a backyard sanctuary, where a garden, mature trees, and a patio await to set the stage for outdoor enjoyment and cherished memories in the making. This private oasis is the perfect backdrop for relaxation, gardening, or entertaining under the open sky.


Embrace the simplicity and ease of one-level living in this delightful home, ideally situated just moments from the train station for effortless community. With proximity to essential amenities such as shopping, dining, and schools, this home offers the perfect blend of seclusion and convenience.


Don't miss the opportunity to make this inviting Ranch-style home your own. Schedule your private showing today and begin the journey to creating your personal haven, where every detail is designed for living well.

配套设施

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居外物业ID:78312995

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支持语言: 英语
服务代表: AnnMarie Sementilli

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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