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周一至周五:9:00 - 18:00

美国北卡罗莱纳州卡里4卧3卫的独栋别墅

1312 Hampton Valley Road, Cary, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 625,000

约¥ 449万

咨询交易费用

建筑面积: 248平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 58

居外物业ID:78310200

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Rare Opportunity in Coveted Stoneybrook Estates! Welcome to this beautifully maintained all-brick, multi-level home nestled on a lush, nearly half-acre lot (.47 ac) in one of the area's most desirable neighborhoods. Offering 4 spacious bedrooms and 3 full baths, this home combines classic charm with modern functionality. Step through the inviting entry foyer into the plushly carpeted formal living and dining rooms. The large, well-appointed kitchen offers abundant cabinet space and expansive counters - ideal for both daily living and entertaining. Upstairs, you'll find three generously sized bedrooms with hardwood flooring throughout. Don't miss the walk-up access to a massive floored attic - perfect for storage or easily finished for additional living space.The lower level features a fourth bedroom, full bath, laundry area, and an expansive recreation room with a cozy fireplace - perfect for family gatherings or relaxing nights. Enjoy year-round views from the sunroom, overlooking the serene, park-like back yard. Step out onto a spacious brick patio, unwind by the tranquil koi pond, and listen to the soothing sounds of nature in this arboretum-like setting. Follow the gravel path to a screened-in gazebo, complete with overhead fan and electricity - ideal for outdoor dining or peaceful retreats. A gardener's paradise, the yard bursts with a vibrant array of flowering plants, shrubs, and mature trees that offer beauty in every season. Two storage sheds are tucked in the rear of the property, ideal for tools and equipment.The one-car garage includes built-in shelving and a large storage closet or workshop space, providing ample room for all your storage needs. Walk to desirable Farmington Woods magnet elementary school, Trader Joe's and a wide array of shops and restaurants. This rare gem blends comfort, charm, and nature into one remarkable property - don't miss your chance to make it yours! One rosebush, one peony plant in back yard; and one lilac bush in front yard do not convey.

配套设施

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居外物业ID:78310200

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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