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美国密苏里州Four Seasons5卧4卫的独栋别墅

626 Eagle Drive, Four Seasons, Missouri, United States

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房屋价格:

USD 985,000

约¥ 705万

咨询交易费用

建筑面积: 312平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:77993864

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The views from this modernly constructed lakefront home are outstanding! As you walk in you are drawn to the expansive main channel views through the wall of triple 8 ft, black sliders. This 5 bedroom home was constructed with quality products including vertical fiber cement board siding(hail, water and fireproof), 40 year metal roof, and a slew of high end interior finishes. The home is situated wonderfully on a large lot in Four Seasons that offers 168' of shoreline & gives you a very private setting. The sellers are leaving nearly everything so here is your chance for a turn key residence. One of the best parts is you can enjoy the view of the main channel but your dock is situated towards the back of the cove where it will not get tore up from the rough water, you can enjoy swimming on the roughest of weekends! Interior features include soaring ceilings, quartz counters, an oversized island with prep sink, & master suite with a spa-like bath. The home is south facing so you will certainly enjoy both huge decks, one of which has an included hot tub. Be sure to check out the lower level golf cart garage and the 526 sq ft unfinished area above the garage which is ducted for HVAC.

配套设施

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居外物业ID:77993864

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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