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澳洲维多利亚州Armadale4卧3卫的独栋别墅

1 Densham Road, Armadale, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:77898400

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Pleysier Perkins Designed Warehouse Conversion with City Views in Munro Estate
Beyond its ivy-draped entry in one of Armadale's most tightly-held pockets, this designer residence articulates volume and light across three architecturally composed levels. A celebrated top-floor “Penthouse” addition by Pleysier Perkins crowns the layout, led by a sculptural spiral staircase that introduces the skyward main suite defined by expansive glazing, a generous robe and a luxe ensuite with sweeping views over the city skyline. Soaring architectural sky-lit ceilings allow light to flood each level, underpinning the ground-floor living and dining domain, aligned with garden aspects to the northwest. Retractable glass opens the room to a private terrace, complemented by a wood fire and adjoining 2-Pac Euro-appointed kitchen featuring stone benchtops, a butler's pantry/laundry and easy access from the double remote garage. A substantial decked terrace and ensuite features within the second main suite on the mid-level, accompanied by two additional robed bedrooms, a central bathroom and living space with a fitted study. With impeccable zoning this residence is suited to families, couples or perfect lock and leave and a precinct that speaks to generational value, between Beatty Avenue and High Street, within steps of Armadale Primary and Toorak Station, and desirable proximity of leading independent schools, including Lauriston Girls' College and Loreto.
Proudly marketed internationally by Stonnington | Melbourne Sotheby’s International Realty

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居外物业ID:77898400

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支持语言: 英语
服务代表: Antoinette Nido

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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