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美国加州圣地亚哥1卧2卫的公寓

939 Coast Boulevard 4a, San Diego, California, United States

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房屋价格:

USD 2,905,000

约¥ 2,088万

咨询交易费用

建筑面积: 108平方米
房型: 1 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 59

居外物业ID:77831340

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Coastal luxury redefined—this stunning oceanfront residence has just undergone a top-tier ultra-luxury remodel. Custom Italian Poliform cabinetry throughout, paired with top-of-the-line Gaggenau appliances fit for a gourmet chef. Wide-plank hardwood flooring runs seamlessly throughout the space, complemented by Waterworks fixtures and designer details. Enjoy the convenience of an in-unit Miele washer and dryer. No expense has been spared. This fabulous, ocean-facing corner unit boasts sit-down whitewater and coastal views, with sweeping west- and north-facing panoramas. A rare opportunity to live in La Jolla’s premier oceanfront high-rise. Experience refreshing sea breezes from this residence, unit is located on the same level as the heated pool, spa, sauna, guest suites, library, conference room, and entertainment patios. As a full-service concierge building, 939 Coast offers valet parking, a fully equipped gym, 24-hour on-site security, and outdoor dining areas with barbecues. Unique to this level, elevated ceiling height with designer uplighting enhances the sense of space and light. Inquire about potential to reconfigure into a 2-bed, 2.5-bath layout with over 60 feet of sit-down oceanfront glass. Step outside to the iconic La Jolla Cove, where sea life thrives and pelicans soar at eye level—all just a short walk from world-class dining, shops, and galleries. Furnishings are negotiable.

配套设施

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居外物业ID:77831340

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支持语言: 英语
服务代表: Brandon White

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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