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美国加州米尔山谷6卧5卫的独栋别墅

119 Marguerite, Mill Valley, California, United States

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房屋价格:

USD 4,995,000

约¥ 3,591万

咨询交易费用

建筑面积: 439平方米
土地面积: 1131平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:77778412

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Gated Mill Valley estate offering privacy, luxury, and indoor-outdoor living just a short walk to downtown and Mt. Tam's scenic trails. The 4,262sq ft main home features 5BR/3.5BA, a new spa-style primary bath, three fireplaces, a large media/game room, a loft with ladder sparking creativity, a dedicated office with a wet bar ideal for work-from-home or entertaining. A legal 468sq ft 1BR/1BA & kitchen guest house with private entry is perfect for visitors, au pair, or short-term rental income. Designed for effortless indoor-outdoor living, this turnkey luxury home features 2,000 sq ft of finished space across 13 decks and patios with peaceful forest views, a koi pond with waterfall, a fire pit nestled in the redwoods, and a covered kitchen with grill, burners, beverage fridge, TV, and heaters for year-round entertainment. Gated driveway includes a basketball hoop. Finished 438sq ft covered garage with Race Deck flooring, 250 sq ft storage room with 100-bottle wine fridge, and 7-car parking on the same level as the kitchen. Architectural fencing, motorized gate, leased solar, HVAC system, 250 sq ft storage and Ember Defense wildfire hardening complete this rare offering. Premium design, flexible layout, and turnkey livability in a coveted Mill Valley setting.

配套设施

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居外物业ID:77778412

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代理公司: Engel & Völkers Sausalito
服务代表: Monica Costa Yazbek

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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