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美国印地安那州罗切斯特2卧1卫的独栋别墅

4675 W Boicourt Road, Rochester, Indiana, United States

美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237 美国印地安那州罗切斯特的独栋别墅,4675 W Boicourt Road,编号76663237
房屋价格:

USD 100,000

约¥ 72万

咨询交易费用

建筑面积: 97平方米
土地面积: 2752平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 39
MLS 号码: 3yd-CIRMLSIN-202501103
国家许可证: RB23000153
房屋状态: 在售

居外物业ID:76663237

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物业特色

This charming house, nestled on two spacious lots near the Tippecanoe River, is waiting to become your dream home. An easement to the river means you can float away and relax in the summer months! Just a 15-minute drive from Rochester, this property offers peace on a quiet, dead-end road. And 15 mins from Culver means a quick trip to the lake! The abundance of trees provides ample shade, with walnut, pine, and oak trees dotting the landscape. Step inside and you’ll find an open-concept living area with two equally sized bedrooms and a bathroom with a pedestal soaking tub. A convenient walk-in pantry and a mud room with laundry hookups make this home practical and comfortable. The heart of the home boasts a large kitchen with an eat-in space perfect for a cozy dining table or a charming breakfast nook. The heat source is a darling corn stove that needs to be piped outside but features a beautiful hearth. With incredible insulation, it doesn’t take a lot to heat this home. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and tranquility, making it an ideal choice. A detached one-car garage with extra space for tools, bikes, and other storage. Just right off the side of the home. In 2021, a new well was dug, and there are no issues with the septic system. On the property is an accessible concrete cellar that can be renovated and used as a tornado or storm cellar. The property is being sold as-is, inspections are welcome.

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配套设施

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居外物业ID:76663237

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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