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美国纽约州Neversink2卧2卫的独栋别墅

253 Twinshaven Road, Neversink, New York, United States

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房屋价格:

USD 435,000

约¥ 313万

咨询交易费用

建筑面积: 158平方米
土地面积: 23229平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 53
MLS 号码: 3yd-CGNDNY-155695
国家许可证:
房屋状态: 在售

居外物业ID:76659040

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物业特色

Escape the hustle of city life with this enchanting pondside retreat just two hours north of New York City. Set on over 6 acres and comprised of two charming cottages, a serene pond, and a tennis court awaiting revival. This property offers a unique canvas for personalized tranquility. The first cottage features two bedrooms, two baths, and an open-plan design with a stone fireplace, while the second cottage, a one-bedroom guesthouse, (or think AirBnB) boasts a deck overlooking the same idyllic pond. Nestled near Vernooy Kill State Park and Rondout Reservoir, this haven beckons outdoor enthusiasts with fishing, row boating, and waterside strolls. Just a stone's throw away from the quaint town of Ellenville, residents can enjoy the cultural delights of Shadowland Stages, a renovated art deco theater showcasing professional productions of contemporary plays and musicals. Ellenville also offers a variety of fine restaurants, making it an ideal locale for those who appreciate culinary experiences. The area further invites exploration with opportunities for antiquing, hiking trails, and the chance to savor craft brews at local breweries and a delightful cidery. Seize the opportunity to make this retreat your own, tailor it to your desires, and embrace a lifestyle of upstate serenity amidst the vibrant Catskill Mountains.

Copyright © 2025 Columbia Greene and Northern Dutchess MLS. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

配套设施

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居外物业ID:76659040

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服务代表: Elizabeth Alfeld

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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