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美国加州洛杉矶4卧3卫曾经整修过的独栋别墅

345 Peach St Unit C, Monterey Park, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,098,000

约¥ 789万

咨询交易费用

建筑面积: 199平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
房龄(年): 24
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:75842993

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物业特色

《萧兰房产-独家代理》本周上市,蒙市中心2,139尺PUD, 4房3浴,安全封闭社区, 精心维护,时尚、舒适和便利完美融合的家!

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欢迎来到您的新家!
***这个精心维护的 PUD 坐落在蒙特利公园市的中心地带,在一个安全的封闭式社区内,享受舒适和便利。
***这座独立式住宅居住面积 2,139尺,拥有 4 间卧室、3 间浴室,其经典的瓦屋顶和迷人的前廊令人印象深刻。
主层亮点
***步入温馨宜人的开放式布局,明亮通风的起居室配有舒适的壁炉和宽大的窗户,自然光线充足。毗邻优雅的用餐区,配有现代照明设备。
***现代厨房是厨师的天堂,配备不锈钢器具、定制橱柜和充足的存储空间。
***宽敞的家庭活动室位于厨房旁,设有通向阳台的玻璃门,非常适合享用早晨咖啡。额外的阳台增加了房屋的吸引力,而位置便利的洗衣房则简化了日常琐事。
***主层设有一间卧室和一间独立的完整浴室,非常适合客人或多代人居住。
安静的二楼
***楼上是宽敞的主套房,设有步入式衣橱、设施齐全的浴室和足够的空间,可以打造一个家庭办公室,欣赏郁郁葱葱的绿色植物和远处的群山美景。
***另外两间大小适中的卧室共用一间设施齐全的浴室,非常适合家庭生活。
户外空间
***享受宁静的前院,在热闹的城市氛围中提供宁静的避风港,舒适的侧院则为园艺提供了充足的空间,并配有绿色隐私围栏,增强了浪漫的花园氛围。
更多亮点:
*** 硬木地板、嵌入式照明和百叶窗
*** 全屋软水器系统
***可直接通往家庭的 3 车位车库,以及一个额外的室外停车位
黄金地段
***这个家位于充满活力的蒙特利公园市,靠近学校、公园、商店和餐馆。步行即可到达评价很高的 Mark Keppel 高中(仅 0.8 英里),方便前往洛杉矶市中心和 I-10 高速公路。

这个随时可以入住的家将时尚、舒适和便利完美融合。不要错过这个机会,让它成为您的梦想 - 今天就领取您的梦想家园吧!

房屋概况:
Open House:
Sat(Oct,26) : 2:00pm-4:00pm
Sun(0ct,27):2:00pm-4:00pm

配套设施

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居外物业ID:75842993

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代理公司: Re/Max Elite Realty
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 00970799
服务代表: Gloria Xiao Gloria Xiao

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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