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澳洲西澳大利亚州Kendenup4卧1卫的独栋别墅

104-106 Fifth Avenue, Kendenup, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130 澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130 澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130
房屋价格:

AUD 459,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 214万

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土地面积: 2024平方米
房型: 4 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:75507130

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物业特色

Wrap around verandas, with areas to relax out the front or out the back, the charm of this home will quickly steal your heart. When you are searching for something special, something with character,
You need look no further than this cottage style 2 storey charmer in the quiet township of Kendenup.
Sitting on two amalgamated 1012m2 lots, giving you a total of 2024m2 bounded with
Lovely white picket fencing, standard roses, and willow trees, ample space for
Fruit trees, vege's, and flowers, you will never get bored here.
The home features a lounge room with reverse cycle air conditioning, which adjoins the lovely large country kitchen- dining room. (sliding doors from here to the wrap around veranda)
There are two generous sized bedrooms downstairs, under-stair storage, a bathroom with bath, and a roomy laundry on this level.
UPSTAIRS has 2 bedrooms, both with French doors divided by a living/ parents retreat, or games room. There is a small powder room tucked neatly to one end.
There is a lock up powered garage, chooks, and its close to play grounds and the local school is not far away. Approx. 12-15 mins from Mount Barker, maybe its time you treated yourselves with a property you can relax on and love in a lovely country community.
To avoid disappointment, its best to Contact the exclusive agents Rita McLean 0427423200 or Edwin McLean 0409883177. Or email rita.mclean@raywhite.com

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130 澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130 澳大利亚西澳大利亚州Kendenup的独栋别墅,104-106 Fifth Avenue,编号75507130

居外物业ID:75507130

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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