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周一至周五:9:00 - 18:00

美国印地安那州埃文斯维尔7卧6卫的独栋别墅

603 Se First Street, Evansville, Indiana, United States

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房屋价格:

USD 630,000

约¥ 452万

咨询交易费用

建筑面积: 492平方米
房型: 7 卧 6 卫
房龄(年): 136

居外物业ID:74190717

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Historic Samuel Orr house first time on the market since 1953 (70 years!). This is your chance to buy the house that you have always wished you owned. This home is made for entertaining. The tour starts with a stunning foyer with inlaid, parquet floors, beautiful woodwork and a large staircase. The foyer opens to the living room, dining room and family room through large openings and pocket doors on the living and dining rooms. The family room has a massive wood burning fireplace, built in glass cabinets, lots of windows and opens to the large glassed in porch. The dining room is roomy and can accommodate large parties. The kitchen has a convenient wet bar area that opens to the dining room for entertaining. Also, in the kitchen is a large breakfast room, cherry cabinets, high end Frigidaire appliances including a 5 burner gas stove, full size refrigerator, and full size freezer. On the second floor is the master suite with views of First St. It has a large walk-in closet, private bathroom with whirlpool tub and custom shower, a wet bar area that can be used as a morning kitchen. Also on the second floor are 4 more bedrooms and 3 more full bathrooms. The back portion of the second floor is perfect as an in-law apartment, rental or Airbnb. This section can be accessed through a private staircase and features a sitting room, kitchen, full bath, bedroom and office. The 3rd floor has 2 more bedrooms, a full bathroom and 2 finished storage spaces and 1 unfinished storage area. Other features are an unfinished basement, covered back courtyard patio, heated 3 car garage with hot and cold water and floor drains, and a potting shed.

配套设施

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居外物业ID:74190717

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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