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美国佐治亚州亚特兰大5卧6卫的独栋别墅

3209 Teton Drive, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 2,495,000

约¥ 1,811万

咨询交易费用

建筑面积: 621平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:73775542

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Inspired design, striking lines, smart home features and livability define this exceptional modern home in a highly desirable Vinings location. The flowing floorplan unfolds from the impressive pivot front door to the stunning floating staircase illuminated from the floor to ceiling windows. The purity of the modern design is harmoniously warmed by natural wood details, ceiling accents, wide-plank oak flooring, and unique designer lighting throughout. The seamless Italian designed Poliform kitchen features sleek cabinetry, Miele appliances and induction cooktop on the large teal colored island that is the centerpiece for entertaining. The kitchen overlooks the comfortable living and dining areas with 500 bottle wine cellar and bar accented with a backlit onyx showpiece. Walkout from the main level to the flat backyard, built-in grill and relaxing covered patio with wooded view. The thoughtfully designed main level features a mudroom, laundry, a flex room ideal for an office and inviting main level guest suite. The flowing space continues upstairs in the serene primary suite boasting a private view, two impressive walk-in closets, showstopping shower with backlist green onyx. Another laundry room is conveniently located on the upper level with the two secondary bedrooms with walk-in closets and sophisticated en-suite baths. The upstairs library has soaring ceilings and built-ins for an avid reader or collector. The rooftop garden is the piece de resistance and is ideal for yoga, reading, relaxing and more. The dramatic terrace level features high ceilings, an oversized gym, large recreation space and guest bedroom and bathroom. Join the Cochise swim/tennis club, stroll to Vinings shops and restaurants and shorten your drive to top private schools while enjoying Cobb County taxes. If you love modern aesthetic, this memorable departure from the ordinary is your home.

配套设施

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居外物业ID:73775542

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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