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美国宾夕法尼亚州Eighty Four3卧4卫的独栋别墅

178 Buckingham Rd, Eighty Four, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Eighty Four的独栋别墅,178 Buckingham Rd,编号73741484 美国宾夕法尼亚州Eighty Four的独栋别墅,178 Buckingham Rd,编号73741484 美国宾夕法尼亚州Eighty Four的独栋别墅,178 Buckingham Rd,编号73741484
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 129702平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
MLS 号码: 3yd-WPMLPA-1652044
房屋状态: 已过期

居外物业ID:73741484

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物业特色

From rolling fields to wooded acres this home has it all. Whether you hunt, gaze at the stars, ride 4-wheelers/horses, or just sit on your deck or lower surround patio, this is the home for you. A sprawling ranch with large windows letting in the natural lighting and many gorgeous views. A formal dining room, an eat in kitchen, a formal living room, or an informal family room the choice is yours. The basement is a full mother-in-law suite, and a full bar for entertainment. The grounds are a fairy tale in itself with a detached oversized 2 car garage, 3 reinforced out sheds possibly for horses, a shed for a she shed, and a storage shed for tools. On the grounds there are many hiking/ biking trails, and fabulous hills for sled riding, but if you just want to sit on the deck enjoy the beautiful scenery, wildlife, or gaze at the stars or the fireworks, the deck is the place for you. With 2 oversized two car garages, a coyote alarm, and a central vac there is something here for everyone.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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