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美国宾夕法尼亚州费城2卧3卫的公寓

210 S 25th Street #304, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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租金:

USD 6,250 / 月

约¥ 45,148 / 月

建筑面积: 115平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:73730149

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Step into an oasis of luxury and light in the impeccably located One Riverside Condominium! This 2 bedroom 2.5 bath apartment offered for RENT features GARAGE PARKING for one car, balcony, in-unit washer and dryer, and huge windows with south-and-west facing panoramic views of the Schuylkill River Park and Trail. Upon entering the unit you'll find a powder room with full size washer and dryer. Directly at the end of the hallway is the primary suite, complete with floor to ceiling windows overlooking the Community Gardens and with treetop and river views. The primary bedroom offers a serene retreat with a large closet and ensuite bathroom boasting Carerra marble double vanity and a luxurious soaking tub and separate shower. The secondary bedroom features its own bathroom with marble vanity and quartz stall shower, as well as spacious closet storage. Into the open and bright living room, where high-end Miele stainless steel kitchen appliances, built-in refrigeration, gorgeous cabinetry, marble countertops, and a dining room located beside the kitchen create the perfect space for entertaining. The open plan living room has direct entry to the balcony where you can enjoy the outside air surrounding this scenic unit. Throughout the home, oversized windows and tall ceilings amplify the sense of space and light. Residents of One Riverside enjoy an array of amenities, including a board room, fitness room with sauna and steam room, clubroom with a full kitchen, and a lap pool. With one garage parking space included, this condominium home offers the epitome of sophisticated city living. In close proximity to all the offerings of both University City, Center City, and nearby Fitler Square Park, there are community gardens, dog park, tennis courts, Markward playground and Schuylkill River park and trails right at your doorstep - this condominium makes the perfect home in the heart of the city.

配套设施

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居外物业ID:73730149

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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